Combien de mes versements hypothécaires aura?

Calcul de votre versement hypothécaire mensuel

• Pour déterminer ce que vos paiements mensuels seront, utilisez la formule suivante, où P est le principal, R est le taux d'intérêt annuel divisé par 12 et T est la durée du prêt en mois: paiement mensuel = P * (R + (R / ((R + 1) ^ T-1))). Si vous contractez un prêt hypothécaire de 30 ans pour $ 175 000 à un taux annuel de 5,7 pour cent, votre paiement mensuel serait 1,015.70 $.

Assurance hypothécaire privée

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  Vous serez tenu d'acheter une assurance hypothécaire privée, ou PMI, pour protéger la banque contre le défaut si votre acompte est inférieur à 20 pour cent du prix d'achat de votre maison. Le coût est basé sur le montant du prêt - généralement entre 0,5 pour cent et 1 pour cent du montant du prêt chaque année - et est ajouté au paiement mensuel.

Points

• Pour réduire le taux d'intérêt sur votre prêt, vous pouvez payer des points escompte initial. Chaque point coûte 1 pour cent du montant total du prêt. Un point d'actualisation diminue généralement le taux d'intérêt d'environ 0,25 pour cent. Le seuil de rentabilité est généralement environ cinq ans - si vous prévoyez de rester dans votre maison avec votre prêt hypothécaire actuel pendant plus de cinq ans, il peut être la peine de payer des points de remise de réduire votre paiement mensuel.

Allonger la durée

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  Si faire des paiements mensuels sera une lutte, envisager de prendre un prêt avec un plus long terme. Qui permettra de réduire votre paiement mensuel, mais vous devrez payer plus d'intérêts sur la durée du prêt. En outre, la plupart des prêteurs facturent des taux plus élevés d'intérêt des prêts à plus long terme.

Vérifiez votre rapport de crédit

• Avant de postuler pour un prêt hypothécaire, commander une copie de votre pointage de crédit de l'un des trois principaux bureaux de crédit - TransUnion, Equifax ou Experian. Consultez le rapport pour vous assurer qu'il n'y a aucune erreur. Si il ya, communiquez avec le bureau de crédit pour fixer le rapport et d'améliorer votre pointage de crédit. Les pointages de crédit de 720 ou plus généralement se qualifieront pour de meilleurs taux d'intérêt.