Qu'est-ce qu'un point de prêt hypothécaire?

Types

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  Il existe deux types de points associés à une hypothèque. points d'origines sont les points demandés par le prêteur ou l'agent de crédit à titre de frais de traitement et d'obtenir le prêt approuvé et financé. Les points d'escompte sont de l'argent payé par l'emprunteur d'abaisser le taux de l'intérêt hypothécaire. Payer des points de remise abaisse le taux hypothécaire et le paiement mensuel.

Caractéristiques

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  Différents prêteurs peuvent décider de facturer points de départ et combien. Une taxe de départ est un point commun. Si vous trouvez un prêteur sans frais d'origination et le même taux, il vous fera économiser de l'argent. points de frais d'origination sera plus élevé sur un prêt hypothécaire subprime. Payer points d'escompte fera baisser le paiement de l'hypothèque. Un prêteur offrira différents taux d'intérêt avec différents niveaux de points de remise. Les points d'escompte sont considérés comme un paiement anticipé de l'intérêt hypothécaire.

Considérations

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  Une personne regardant un nouveau prêt hypothécaire doit calculer le temps de rembourser le coût des points de remise avec le montant épargné sur chaque paiement mensuel. Le prêteur hypothécaire peut montrer les différents niveaux de paiement pour la quantité différente de points de remise. Points de promotions prennent généralement 10 ans ou plus pour être récupéré en économies de paiement. Si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant une longue période, les points d'escompte payants seront payants. Si vous prévoyez de vendre la maison dans quelques années, sélectionner un taux hypothécaire sans points d'escompte.

Avertissement

• Toujours vérifier les points inclus pour tous les taux hypothécaires annoncés. Les prêteurs de la publicité avec un taux faible taux attrayant, mais le taux exige le paiement de plusieurs points d'escompte. Comparer les différents taux de prêteur au même niveau de points de remise. Du point de vue de l'emprunteur, points de départ et d'actualisation sont les mêmes. Un prêteur qui exige une origination point et un point de réduction de la taxe est le même que d'un prêteur sans points de départ et d'un tarif réduit de deux points.