Pourquoi mon intérêt ne va de haut en bas si je dois une hypothèque à taux fixe?

Quand une hypothèque a un taux fixe, le taux d'intérêt tout au long de la période de prêt hypothécaire ne change pas. Un prêt hypothécaire à 8% lorsque le prêt commence aura toujours un taux de 8% lorsque le prêt est remboursé. Avec une hypothèque à taux fixe standard, les paiements mensuels aussi ne changent pas. Certains prêts hypothécaires ont un taux fixe, mais permettent le paiement mensuel de varier, puisque l'hypothèque inclut des fonctionnalités supplémentaires pour aider l'acheteur se permettre la maison.

  1. Diplômé Equity Mortgage

  2. Avec une équité hypothécaire graduée, le taux est fixe, mais les paiements changer au fil du temps selon un calendrier de marche d'escalier, selon l'Université North Carolina State. Le point de l'équité hypothécaire graduée est d'aider les acheteurs de maisons jeunes qui attendent de gagner plus de revenus à l'avenir. Les augmentations des paiements mensuels selon le calendrier de quelques années, et l'acheteur de maison peuvent obtenir une promotion au travail ou un meilleur emploi qui permet à l'acheteur de maison pour rendre les paiements plus élevés.

  3. Cultivons l'équité hypothécaire




    • A l'équité hypothécaire est de plus en plus une alternative à l'équité hypothécaire graduée. Selon l'Université du Missouri, de l'équité hypothécaire croissante ne permet pas négative amortissement de prêt, fournir une protection supplémentaire à l'acheteur. Négatif amortissement du prêt signifie que le solde du prêt hypothécaire peut augmenter même après l'acheteur fait de nombreux paiements. L'inconvénient est que ce type de prêt hypothécaire exige des paiements plus élevés que les capitaux propres d'une hypothèque graduée.

    Assurance hypothécaire privée



    • Un prêteur hypothécaire peut exiger de l'acheteur de maison pour avoir l'assurance hypothécaire privée, et le prêteur y inclure les paiements de primes dans le projet de loi sur l'hypothèque. Comme les augmentations de capital du propriétaire, l'assurance hypothécaire gouttes privés des coûts de la politique, la réduction du paiement mensuel. Selon l'Université de Georgia Ouest, la prime est plus élevée pour les 20 premières années de l'hypothèque, et une prime annuelle peut être aussi élevée que 0,72 pour cent de la valeur du prêt sur un prêt hypothécaire où l'acheteur fournit un paiement 5 pour cent.

    Paiements fixes



    • Lorsque l'acheteur de maison demande du prêteur pour une hypothèque à taux fixe, toutes ces options de financement sont disponibles lorsque l'hypothèque elle-même a un taux fixe. Si l'acheteur de maison veut éviter de futures hausses de taux, l'acheteur d'une maison doit demander au prêteur pour un prêt hypothécaire avec paiements fixes. Habituellement, cela nécessitera un prêt à taux fixe standard avec un paiement de 20 pour cent.

    Taux Variable

    • Ces options de financement ne font pas l'hypothèque dans un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt lui-même change sur un prêt hypothécaire à taux variable. Il ya aussi certains prêts hypothécaires qui commencent comme les prêts hypothécaires à taux fixe, mais changent de prêts hypothécaires à taux variables après quelques années, parfois avec beaucoup plus élevés requis paiements mensuels. Hypothèques qui convertiront à un taux variable à l'avenir ne sont pas considérés comme des prêts hypothécaires à taux fixe.

éditerdans sélectionnéimprimer

» » » » Pourquoi mon intérêt ne va de haut en bas si je dois une hypothèque à taux fixe?