Comment calculer l'effet de payer un supplément vers une hypothèque

Identification

• Chaque paiement d'un prêt hypothécaire est affecté vers un paiement du principal à la solde de l'emprunt et des intérêts dus sur le prêt. L'intérêt mensuel est basé sur le taux annuel et le solde impayé du prêt. Comme le solde du prêt diminue, le montant des intérêts à chacune des baisses de paiement et le paiement en principal augmente. Ajout de paiements de capital supplémentaires accélère la rémunération principale vers le bas et réduit les paiements d'intérêts. Le résultat est un prêt qui est payé plus rapidement que prévu.

Loan Calculator

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  Une calculatrice de prêt détermine le paiement basé sur le taux d'intérêt, montant du prêt et la durée. Une calculatrice avancée va montrer la répartition de chaque paiement et certaines versions vous permettre d'entrer les montants de capital supplémentaires pour voir les effets. calculatrices hypothécaires peuvent être trouvés en ligne à des sites comme Bankrate.com ou un modèle de feuille de calcul qui effectue des calculs de prêt peut être utilisé. Une calculatrice hypothécaire tableur gratuitement sur le site Vertex 42 est lié dans les ressources.

Fonction

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  Entrez vos informations d'hypothèque dans la calculatrice de prêt et sélectionnez calculer pour montrer votre paiement hypothécaire mensuel. Certains calculateurs en ligne auront un bouton pour afficher le tableau d'amortissement des paiements. Le modèle de feuille de calcul sera mise à jour automatiquement pour afficher les résultats de tous les changements. Consultez le tableau d'amortissement de voir comment beaucoup d'intérêt et du capital est versé à chaque paiement et le total des intérêts qui seront payés sur le prêt si elle est payée comme prévu.

Potentiel

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  Utilisez la calculatrice hypothécaire pour voir les effets des versements en capital supplémentaires. Par exemple, un prêt $ 250 000 à 5 pour cent aura le total des paiements de $ 433 141, si payé en entier. Ajout de 200 $ à chaque paiement mensuel réduit le total des intérêts payés par les $ 65,700 et raccourcit la durée de 89 mois, ou plus de sept ans. La calculatrice sur tableur vous permet d'enregistrer une trace de vos paiements supplémentaires et de suivre vos progrès pour rembourser le prêt plus tôt.

Avertissement

• Les paiements de capital d'appoint sont un paiement permanente à la réduction du solde de votre prêt hypothécaire. Vous ne pouvez pas récupérer l'argent ou de réduire les paiements futurs pour compenser. Un plan hypothécaire de remboursement anticipé est un plan à long terme où vous ne verrez pas les résultats depuis de nombreuses années. Comparez vos résultats avec d'autres options de placement lors de l'examen hypothécaires supplémentaires principaux paiements.