Pourquoi mon intérêt ne va de haut en bas si je dois une hypothèque à taux fixe?

Cultivons l'équité hypothécaire

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  A l'équité hypothécaire est de plus en plus une alternative à l'équité hypothécaire graduée. Selon l'Université du Missouri, de l'équité hypothécaire croissante ne permet pas négative amortissement de prêt, fournir une protection supplémentaire à l'acheteur. Négatif amortissement du prêt signifie que le solde du prêt hypothécaire peut augmenter même après l'acheteur fait de nombreux paiements. L'inconvénient est que ce type de prêt hypothécaire exige des paiements plus élevés que les capitaux propres d'une hypothèque graduée.

Assurance hypothécaire privée

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  Un prêteur hypothécaire peut exiger de l'acheteur de maison pour avoir l'assurance hypothécaire privée, et le prêteur y inclure les paiements de primes dans le projet de loi sur l'hypothèque. Comme les augmentations de capital du propriétaire, l'assurance hypothécaire gouttes privés des coûts de la politique, la réduction du paiement mensuel. Selon l'Université de Georgia Ouest, la prime est plus élevée pour les 20 premières années de l'hypothèque, et une prime annuelle peut être aussi élevée que 0,72 pour cent de la valeur du prêt sur un prêt hypothécaire où l'acheteur fournit un paiement 5 pour cent.

Paiements fixes

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  Lorsque l'acheteur de maison demande du prêteur pour une hypothèque à taux fixe, toutes ces options de financement sont disponibles lorsque l'hypothèque elle-même a un taux fixe. Si l'acheteur de maison veut éviter de futures hausses de taux, l'acheteur d'une maison doit demander au prêteur pour un prêt hypothécaire avec paiements fixes. Habituellement, cela nécessitera un prêt à taux fixe standard avec un paiement de 20 pour cent.

Taux Variable

• Ces options de financement ne font pas l'hypothèque dans un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt lui-même change sur un prêt hypothécaire à taux variable. Il ya aussi certains prêts hypothécaires qui commencent comme les prêts hypothécaires à taux fixe, mais changent de prêts hypothécaires à taux variables après quelques années, parfois avec beaucoup plus élevés requis paiements mensuels. Hypothèques qui convertiront à un taux variable à l'avenir ne sont pas considérés comme des prêts hypothécaires à taux fixe.