Lorsque le refinancement ne sens?

Lorsque les taux sont bas

• Peut-être vous avez acheté votre maison lorsque les taux d'intérêt hypothécaires étaient beaucoup plus élevés qu'ils ne le sont maintenant. Vous pouvez refinancer le prêt hypothécaire à un taux d'intérêt inférieur, restaurer son terme, et de réduire considérablement vos paiements mensuels. Par exemple, une hypothèque $ 150,000 à 5 pour cent nécessite un paiement mensuel d'un peu plus de 800 dollars, soit environ 350 $ de moins que si votre prêt hypothécaire est à 8 pour cent.

Réglable par rapport aux taux fixes

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  Vous pouvez souligner si votre hypothèque a un taux ajustables parce que votre prêteur remet, sans doute chaque année, pour se conformer aux conditions actuelles du marché. Et dans un marché où les taux d'intérêt augmentent, vos paiements mensuels continuent d'augmenter en conséquence. Vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire et ont un taux fixe, à la place. Cela voudrait dire que, quel que soit le marché, votre paiement mensuel resterait le même pour la durée de l'hypothèque. Non seulement serait-il prendre une charge hors de votre esprit, il serait grandement simplifier votre processus de budgétisation.

Considérations

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  Avant de vous refinancer, tenir compte de vos circonstances. Par exemple, si il est probable que vous passer de votre maison actuelle dans la prochaine année ou deux, refinancer votre prêt hypothécaire pourrait faire peu de sens. Il ya des coûts impliqués avec le refinancement comme des points sur votre nouveau prêt hypothécaire et les coûts que vous pouvez tout simplement pas reprise par les fois que vous déplacez fermeture. Aussi, comprendre que l'intérêt hypothécaire, dans la plupart des cas, est déductible d'impôt. Vous devez comprendre les ramifications de refinancement sur vos impôts avant de prendre une décision. Consultez votre conseiller fiscal à ce sujet.

Avertissement

• Si vous refinancer votre prêt hypothécaire et de réduire le paiement mensuel en augmentant le nombre d'années, rappelez-vous que vous serez en ajoutant au montant total des intérêts que vous allez payer pour votre maison. Aussi, vos impôts vont augmenter parce que vous aurez moins d'intérêt hypothécaire à déduction.