Quelles seraient supplémentaire principe paiements faire pour mon prêt hypothécaire?

Réduire Intérêts payés

• Lorsque vous ajoutez les paiements de capital supplémentaires à votre prêt hypothécaire, vous réduire le capital dû plus rapidement. Cela diminue le montant des intérêts que vous devrez payer sur la durée du prêt. Selon Bankrate.com, si vous faites juste un 1000 $ de paiement au début d'une hypothèque de 30 ans à 6,25 pour cent, vous pourriez économiser plus de 5000 $ en paiements d'intérêts sur la durée du prêt. Si, à la place du paiement supplémentaire de 1000 $ une seule fois, vous avez ajouté $ 20 des paiements principaux chaque mois, vous diminuer votre intérêt de plus de $ 12 000.

Effets sur les paiements hypothécaires

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  Lorsque vous effectuez des paiements supplémentaires sur votre prêt hypothécaire, votre mensualité ne changera pas. Le paiement mensuel est fixé lorsque vous prenez l'hypothèque et ne change pas, sauf si vous refinancer votre prêt. Cependant, la composition des paiements change parce que plus de vos paiements mensuels à venir seront consacrés à rembourser le capital au lieu de payer des intérêts.

Réduire la durée d'hypothèques

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  Remboursement anticipé ce que vous devez sur votre maison réduit la durée de l'hypothèque. Par exemple, si vous aviez une hypothèque 200.000 dollars pour 30 ans à un taux d'intérêt de 7 pour cent et vous avez décidé de payer un supplément de 200 $ par mois, vous voulez couper près de 10 ans au large de la durée de l'hypothèque.

Pénalités de remboursement anticipé

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  Certains prêts hypothécaires portent pénalités de remboursement anticipé qui vous empêchent de rembourser votre prêt avant une période de temps spécifiée. Ce sont généralement entre un et cinq ans et peuvent demander à un certain pourcentage du prêt ou de la totalité du prêt. Les sanctions peuvent équivaloir à environ six mois de paiements d'intérêts.

Autres Options

• Si vous envisagez de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, envisager le retour potentiel sur d'autres opportunités d'investissement. Si votre prêt hypothécaire a un faible taux d'intérêt, envisager d'investir certains de vos paiements supplémentaires dans un fonds commun de placement ou des stocks qui paient un taux de rendement plus élevé. Par exemple, si vos frais hypothécaires 6 pour cent d'intérêt et un fonds commun de placement reviendront 9 pour cent, vous pourriez gagner de 3 pour cent en investissant dans le fonds commun de placement. Vous pourrez également bénéficier si vous détailler vos déductions fiscales parce que votre prêt hypothécaire est déductible d'impôt.