Comprendre exactement ce qu'est une hypothèque co-op est. Plutôt que d'un prêt hypothécaire dans le sens conventionnel, une hypothèque co-op est la propriété d'un certain nombre d'actions de la société coopérative qui détient l'immeuble que vous habitez.
Trouver une unité de co-op que vous souhaitez acheter, puis contacter le vendeur ou le représentant du vendeur. Faire une offre, que vous devriez confirmer avec un contrat d'achat.
Si votre offre est acceptée, vous recevrez un document de divulgation financière. Vous disposez de 10 jours à compter de la date de réception de retirer votre offre.
Trouver un prêteur, et de savoir qu'il est pas toujours facile d'obtenir un prêt pour un co-op. Si vous habitez dans le Nord-Est où les coopératives sont communs, il est plus facile de trouver un prêteur familier avec le processus que dans le reste du pays. Votre demande est accompagnée de ce qui est connu comme un «prêt de l'action."
Vérifiez votre cote de crédit lorsque vous appliquez pour assurer qu'il est exact. Vous pouvez également avoir à mettre en place votre stock dans la co-op en tant que garantie.
Le processus de qualification pour le financement co-op peut être plus rigoureux que de demander un prêt hypothécaire ordinaire. Assurez-vous que vous avez détaillé des états financiers ainsi que les références de caractères. Il est une bonne idée d'avoir ces préparés à l'avance.
Envoyez votre demande à la coopérative ou de son représentant. Vous pouvez être amené à assister à une entrevue à l'adhésion à la coopérative. Votre application peut prendre plusieurs jours pour être approuvée ou refusée.
Si elle est approuvée, la date de clôture est décidée. Cela peut être tout à fait un parti comme la fermeture est fréquenté par pratiquement tout le monde impliqué dans le processus: acheteur, le vendeur, représentant co-op et de prêt arrangeur.
Assurez-vous de bien comprendre les implications fiscales d'une hypothèque co-op. Toujours vérifier auprès d'un professionnel de l'impôt que les actionnaires de la coopérative peuvent se qualifier pour des avantages fiscaux importants ,. Par exemple, les déductions fiscales existent pour la partie des intérêts de la taxe de maintien. Il peut y avoir d'autres avantages fiscaux, aussi.