Comment sortir d'un prêt de la maison commune

Appeler votre prêteur hypothécaire et de demander que votre nom soit retiré d'un prêt de la maison commune ne fonctionne pas. Faire une demande de prêt à domicile avec quelqu'un d'autre et de signer les documents hypothécaires qui vous rend responsable de la dette hypothécaire. Peu importe votre situation (divorce, sortir de la propriété), refinancement du prêt hypothécaire est le seul moyen de prendre votre nom le prêt.

Instructions

  1. Parlez-en à l'autre copropriétaire et expliquer que vous voulez que votre nom retiré du prêt hypothécaire. La vente de la propriété élimine la dette hypothécaire, ou de l'autre propriétaire peut prendre la pleine propriété de la maison et de refinancer le prêt hypothécaire.




  2. Appelez votre prêteur. Les besoins de refinancement varient de banque à banque. Vérifiez avec votre prêteur d'abord et poser des questions sur les documents et les exigences nécessaires pour refinancer le prêt de la maison et de prendre votre nom l'hypothèque crédit. Contactez autres banques pour comparer les exigences de refinancement et des termes.



  3. Demandez à l'autre propriétaire de remplir une demande de refinancement à devenir l'unique détenteur de l'hypothèque. Il devrait fournir des déclarations d'impôts, formulaires W-2 ou un 1099 pour les deux dernières années si l'auto-emploi, et le consentement à ce crédit ont vérifié par le prêteur de prêt à domicile.

  4. Attendez que l'autre propriétaire de signer les nouveaux documents de prêt hypothécaire. Refinancement produit un nouveau prêt de la maison, qui rembourse le prêt à domicile avant. L'autre propriétaire de l'immeuble sera programmer une fermeture d'hypothèque et de signer son nom sur les nouveaux documents de prêt, devenant l'unique détenteur de l'hypothèque.

Conseils Avertissements

  • Les besoins moyens de refinancer un prêt hypothécaire comprend un score minimum de crédit de 680, au moins 3 à 20 pour cent d'équité et un revenu régulier pour obtenir le prêt de la maison, dit Bankrate.com
  • Vous ne pouvez prendre votre nom un prêt hypothécaire conjointe si l'autre propriétaire peut obtenir du financement sur le sien.

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