Quel est le coût de refinancer un prêt hypothécaire?

Pénalités de remboursement anticipé

• Selon les termes de votre contrat de prêt hypothécaire, vous pouvez encourir des pénalités de remboursement anticipé, si vous payez votre hypothèque plus tôt. Le processus de refinancement paie votre prêt hypothécaire actuel et crée un nouveau prêt, déclenchant des frais de remboursement anticipé. Selon la Réserve fédérale, vous pouvez négocier des pénalités de remboursement anticipé si vous êtes de refinancement avec le même prêteur ou éviter cette pénalité complètement si votre prêt hypothécaire est assuré par le gouvernement fédéral, ou si le prêteur est une coopérative de crédit fédérale. Si vous êtes tenu de payer, le coût est estimé à un maximum de six mois d'intérêt.

Appliquant

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  La fourchette de prix pour une application de refinancement hypothécaire est d'environ 75 $ à 300 $, d'Octobre 2010. L'application couvre le coût du prêteur de traiter votre prêt et l'évaluation de vos antécédents de crédit. Les frais de demande est évaluée, même si on vous refuse le prêt.

Les prêteurs

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  Frais de refinancement couvrent également les coûts prêteurs encourent pour évaluer et inspecter votre maison. Le processus d'évaluation est une évaluation formelle de la valeur de votre maison. Selon la Réserve fédérale, les prêteurs évaluent la propriété pour garantir le montant du prêt est au moins autant que la valeur de la maison. Les frais d'évaluation vont dans le coût de 300 $ à 700 $, comme d'Octobre 2010, sauf si vous avez une évaluation récente du prêteur est prêt à accepter.

Garanties fédérales

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  Vous encourez des frais de garantie si vous refinancer votre maison cadre d'un programme parrainé par le gouvernement fédéral. Programmes de logements populaires comprennent ceux soutenus par la Veterans Administration (VA) et la Federal Housing Administration (FHA). Selon les estimations de la Réserve fédérale montrent le VA perçoit une commission de garantie qui varie entre 1,25 pour cent et 3,3 pour cent du prêt. Faire un paiement plus bas réduit les frais de garantie VA. De même, la FHA charge propriétaires une prime d'assurance de 1,75 pour cent du prêt, indépendamment de l'acompte.

Escroc

• Votre prêteur peut vous obliger à financer un compte bloqué pour garder les fonds de réserve. Les prêteurs utilisent l'argent sur des comptes séquestres à payer pour l'assurance et l'immobilier risque taxes. Selon les pratiques de votre prêteur, vous pourriez être tenu de déposer de l'argent dans un compte séquestre à la clôture. Le dépôt requis dépend de la quantité de taxes et l'assurance que vous devez et lorsque ces paiements sont dus.