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Comment faire...
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Un prêteur hypothécaire, également appelé hypothécaire ou prêt hypothécaire débiteur, est la partie qui offre sa propriété afin de garantir la dette. Ceux qui ont des questions précises sur les relations hypothécaires devrait consulter un avocat.
Lorsque l'une des parties doit de l'argent à un autre, le prêteur peut demander au débiteur de la sécurité sur la dette. Dans un prêt hypothécaire, le débiteur (emprunteur) transfère titre légal de ses biens immobiliers pour le prêteur (créancier hypothécaire), et le créancier hypothécaire tiendra ce titre jusqu'à ce que le mandant paie la dette dans son intégralité.
Dans environ la moitié des États américains, la loi considère une hypothèque un privilège (une sûreté seulement), et le débiteur hypothécaire se réserve le droit d'utilisation de la propriété jusqu'à ce qu'il défauts de paiement sur la dette. Toutefois, de nombreux États constatent qu'une hypothèque est une participation réelle, ce qui donne au créancier hypothécaire tous les droits sur la propriété.
Si un débiteur hypothécaire décider de vendre la propriété, l'hypothèque demeure sur la terre. Toutefois, le débiteur hypothécaire restera personnellement responsable de la dette garantie par l'hypothèque, à moins que le nouveau propriétaire de l'immeuble assume l'hypothèque et devient principalement responsable de la dette ainsi.
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