Comment supprimer un nom d'une hypothèque commune

Une maison est un produit coûteux, et de nombreux acheteurs d'augmenter leur pouvoir d'emprunt par l'application pour un prêt hypothécaire avec un co-débiteur comme un conjoint ou membre de la famille. Tout en ayant deux ou plusieurs emprunteurs améliore les chances d'approbation, des situations peuvent surgir dans laquelle une personne veut que son nom soit retiré d'une hypothèque conjointe. Divorce, la planification de la succession ou un co-débiteur vouloir se ramifier sur son propre peut tout forcer l'éclatement de l'achat d'une propriété commune. Parce que d'une hypothèque est un document juridique, vous ne pouvez pas simplement vous éloignez de vos obligations. Si vous souhaitez supprimer le nom d'un emprunteur, vous devez rembourser le prêt et le refinancer.

Instructions

  1. Consulter un prêteur hypothécaire sur le refinancement du prêt hypothécaire. Malheureusement, la suppression d'un nom d'un prêt hypothécaire est pas aussi simple que d'appeler la société de prêts hypothécaires et de faire une demande. Pour ce faire, vous aurez à refinancer le prêt à domicile. Magasinez pour un produit hypothécaire approprié.



  2. Sélectionnez un prêteur et remplir une demande de prêt hypothécaire.

  3. Signer et remplir les nouveaux documents hypothécaires. Seulement l'emprunteur reste signe le nouveau prêt PAPIER l'emprunteur vous remplacez ne participe pas à le refinancement.

  4. Déposer un acte de transfert. Le refinancement supprime uniquement le nom du co-emprunteur de l'hypothèque. Un quitclaim supprime le nom du co-emprunteur de l'acte, ce qui signifie que l'emprunteur reste propriétaire de la propriété pure et simple.

  5. Enregistrer l'acte de quitclaim dans le bureau des dossiers du comté.

Conseils Avertissements

  • Maintenir un score élevé FICO et un emploi stable. Pour supprimer un nom d'une hypothèque conjointe, la personne qui reste sur le prêt hypothécaire doit être en mesure de payer le paiement mensuel sur son propre. Il aura besoin d'une cote de crédit décent, un emploi stable et un revenu suffisant.

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