Quelle est la marge de prêt hypothécaire?

Définition

• La marge hypothécaire est le montant fixe d'intérêt supplémentaire que votre prêteur hypothécaire ajoute à la valeur de l'indice de votre ARM pour déterminer le taux d'intérêt de l'hypothèque. Il ya une charge supplémentaire qui sert de frais pour fournir l'hypothèque. Fondamentalement, la marge hypothécaire est le bénéfice que votre prêteur hypothécaire rend sur l'indice sur votre prêt hypothécaire à taux variable.

Fonction

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  La marge hypothécaire détermine le coût de votre prêt hypothécaire - plus la marge hypothécaire, plus le coût à vous. Cependant, il est un pourcentage fixe qui reste généralement constante sur la durée du prêt hypothécaire. Alors que le taux d'intérêt sera de régler plus ou moins élevé sur la durée du prêt, la marque de la marge hypothécaire sur l'indice reste la même.

Caractéristiques

• La marge hypothécaire détermine la rapidité avec laquelle votre prêteur ajustera vos remboursements hypothécaires. Toutes les armes ont pré-déterminé des périodes d'ajustement qui établissent quand et combien de fois vos remboursements vont changer. Il ya une période d'hypothèque initiale durant laquelle le taux d'intérêt reste le même. Après cette période, le taux d'intérêt va ajuster périodiquement sur la base de l'indice et de la marge.

FICO

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  Le pointage de crédit FICO est utilisé comme une mesure de solvabilité. Ce peu compris, changeant fréquemment nombre symbolique affecte directement la marge hypothécaire qui sera facturé sur un ARM - plus votre score FICO, plus la marge hypothécaire. En effet, un score plus élevé FICO représente un prêt hypothécaire à faible risque, tandis qu'une faible FICO représente un risque plus élevé ou la probabilité que les versements hypothécaires peuvent se retrouver dans la forclusion.

Négocier

• Ne pas avoir peur de négocier tous les aspects de votre prêt immobilier, en particulier votre marge prêteurs hypothécaires. Depuis cette marge détermine directement leur profit, il est pas surprenant qu'ils seront réticents à baisser. Gardez à l'esprit que ce ne soit pas dans les prêteurs STONE perçoivent généralement une marge plus élevée, car ils peuvent sortir avec, mais ils peuvent souvent ajuster inférieure. Le plus votre score FICO, plus votre pouvoir de négociation.