Puis-je vendre ma maison avec une hypothèque?

Hypothèque Charge

• Lorsque vous vendez votre maison, vous utilisez le produit de la vente pour rembourser le solde de votre prêt hypothécaire. Par exemple, si votre maison était valeur de 200.000 $ et vous aviez une hypothèque $ 160,000, et vous avez vendu la maison, l'hypothèque serait payé et vous obtiendrez $ 40 000, moins la commission du courtier et d'autres coûts.

Sous prêt nécessite vente à découvert

• Si vous ne pouvez pas vendre votre maison pour assez d'argent pour payer l'hypothèque, vous pouvez rembourser le solde impayé en espèces ou de tenter ce qu'on appelle une «vente à découvert», dans lequel votre prêteur accepte de laisser vous vendez la maison pour moins que vous devez. Typiquement, votre prêteur sera pas d'accord pour le faire, sauf si vous ne pouvez pas effectuer les paiements sur votre prêt.

Inconvénients de la vente à découvert

• Si le prêteur accepte de la vente à découvert, cette transaction sera probablement nuire à votre historique de crédit et pointage de crédit, et vous pouvez devoir de l'impôt sur le revenu sur le pardon de la dette. Dans certains Etats, le prêteur peut toujours essayer de recueillir le montant du prêt non rémunéré de vous, même après la vente de la maison.