Qu'est-ce qu'un taux hypothécaire de ballon?

Définition

• hypothèques Balloon ont prédéterminée dates de fin. Lorsque cette date arrive, vous devez payer la totalité du solde de votre prêt. À ce stade, vous devriez avoir les fonds disponibles pour rembourser la balance sinon, vous défaut sur le prêt. Alternativement, vous pourriez être en mesure de refinancer votre prêt sur sa conclusion. Pendant la durée du prêt, votre paiement mensuel est inférieur prêts-traditionnelle sorte un refinancement classique sera presque toujours plus en termes de coûts mensuels.

Amortissement

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  Amortissement est le calcul du principal et des intérêts sur un calendrier mensuel de routine. Horaires d'amortissement longues signifient une baisse des paiements pour vous parce que votre prêteur vous donne plus de temps pour rembourser l'argent que vous avez emprunté. Ainsi, les paiements mensuels sur une hypothèque de 15 ans seront plus importants que ceux sur une hypothèque de 30 ans.

Avantages

• prêts de ballon vous permettent d'acheter de grandes propriétés avec de petites mensualités. Le prêteur calculera votre tableau d'amortissement basé sur une hypothèque de 30 ans. Cela permettra de diminuer votre paiement mensuel sensiblement par rapport à un prêt de cinq ans. Cependant, vous devez planifier à l'avance. Si, lorsque le prêt arrive à échéance, vous ne pouvez pas payer le solde de votre prêt ou refinancement, vous défaut sur le prêt et de perdre votre maison.

Timing

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  Vous devriez obtenir un prêt hypothécaire ballon si vous prévoyez réaliste à vendre ou à refinancer votre maison dans les cinq à sept prochaines années. Dans ce cas, vous aurez l'avantage de faibles mensualités. Vous aurez également de minimiser le risque de défaut de paiement sur votre prêt sur sa conclusion. Consultez avec votre prêteur sur la faisabilité de refinancement de votre prêt si vous prévoyez d'y rester sur le long terme.

Risques

• Dans le cas où vous êtes incapable de payer le solde de votre prêt à taux ballon, vous risquez de perdre votre maison. Toujours planifier l'avenir, lors de l'achat d'un prêt de ballon, pour minimiser ce risque.