Pouvez-vous refinancer votre prêt hypothécaire si est déjà payé?

Fonction

• En tant que propriétaire avec une hypothèque payée-off, vous pouvez avoir un certain nombre de raisons pour l'acquisition d'un nouveau prêt contre votre propriété. Vous pouvez avoir besoin de l'argent pour les frais d'études collégiales de vos enfants, les projets de rénovation, achat d'une maison de vacances ou bien locatif, ou pour payer les cartes de crédit ou les prêts étudiants. Les aînés utilisent souvent l'équité dans leurs foyers pour compléter leurs revenus de retraite.

Types

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  Fondamentalement, il ya deux façons d'obtenir un nouveau financement si votre hypothèque est déjà payé et vous avez besoin de fonds: Obtenir une ligne de capitaux propres de la maison de crédit, ou HELOC ou un prêt hypothécaire inversé. Lorsque votre maison est payé, le montant d'argent que vous obtenez avec un prêt ou une marge de crédit de la maison est basée sur expertisés à valeur les prêteurs de votre maison sera généralement vous prêter jusqu'à 80 pour cent de cette valeur. Un prêt hypothécaire inversé implique essentiellement le prêteur vous payer pour la propriété que vous gnements Américains âgés utilisent souvent ce type de prêt pour financer leurs années de retraite.

HELOC

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  Un prêt de HELOC ou de capitaux propres de la maison offre habituellement des taux d'intérêt plus bas --- qui peuvent être déductibles d'impôt --- que le financement par d'autres moyens, tels que les cartes de crédit et les prêts personnels. Fonds obtenus avec un prêt HELOC ou à la maison peuvent être utilisés pour les besoins de la famille, personnels ou domestiques. Un HELOC est une forme de crédit renouvelable avec une limite de crédit de jeu.

L'hypothèque inversée

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  Un prêt hypothécaire inversé est un moyen pour les individus de 62 ans d'âge et plus âgés à utiliser la valeur nette de leur maison pour créer des revenus supplémentaires, sans paiements mensuels et les frais d'intérêt. Un prêt hypothécaire inversé est le prêt le plus facile de se qualifier pour et semblable à une hypothèque traditionnelle: Le prêteur détient un privilège sur la propriété, mais ne possède pas. Si vous choisissez de faire les paiements d'intérêts, ils peuvent être déductibles d'impôt, et si vous choisissez de ne pas payer les intérêts, le prêteur lui permet d'accumuler contre la valeur de votre maison. Les fonds reçus sont libres d'impôt et peuvent être répartis en une somme forfaitaire, que les paiements mensuels fixes ou comme une ligne de crédit-le prêteur n'a aucun recours si l'équité se révèle être inférieur au montant du prêt.

Considérations

• Votre maison est probablement votre actif le plus précieux, afin de choisir un prêt appropriée avec le prêteur droit est important. L'obtention d'un prêt contre votre maison dépend de votre pointage de crédit actuelle, le montant des capitaux propres dans votre maison et votre ratio revenu à la dette --- ou votre capacité à effectuer les paiements mensuels --- tout comme avec une hypothèque conventionnelle.