Vais-je devoir payer le fisc si je vente à découvert ma maison?

Identification

• Quand un prêteur pardonne une dette, l'Internal Revenue Service peut vous tenir responsable pour les impôts sur le montant remis. Par exemple, si une banque vous prête $ 50 000, vous ne parviennent pas à rembourser le prêt et la banque pardonne la dette, l'Internal Revenue Service considère que $ 50,000 comme un revenu supplémentaire. Ils ne se soucient pas comment vous avez passé la d'argent qu'ils attendent juste que vous payez des impôts sur elle. Dans une vente à découvert, il ya quelques exonérations fiscales pour l'emprunteur.

Fonction

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  Une vente à découvert est une façon pour un propriétaire de vendre sa maison quand il doit plus que ce que la propriété vaut. Cela se produit généralement lorsque les valeurs de l'immobilier ont chuté. Si un propriétaire ne peut pas répondre à son obligation de prêt, peut-être qu'il a perdu son emploi, ou il a besoin de déménager en raison d'un transfert d'emplois, il est incapable de vendre sa maison pour assez pour payer ses dettes. Dans une vente à découvert, l'acheteur paie moins que ce que le vendeur doit sur la propriété.

Considérations

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  Alors que votre prêteur doit vous donner la permission de liste de votre maison dans une vente à découvert, cela ne signifie pas qu'il est Pardonneur le solde impayé de la dette. Après l'achèvement de la vente à découvert, le prêteur pourrait être dans son droit d'émettre un jugement carence, exigeant que vous payez le solde impayé du prêt. Si vous devez choisir entre payer l'impôt sur le revenu (due au prêteur pardonner le solde impayé), ou d'un jugement de carence, vous pouvez décider d'accepter le jugement de carence et de déclarer faillite est votre meilleure option, que la dette fiscale est généralement pas déchargée en cas de faillite. Consultez votre avocat et votre comptable pour vous aider à faire le meilleur choix pour votre situation.

Délai

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  La Loi sur les hypothèques allégement de la dette de 2007, à partir du 1er Octobre 2010, exclut généralement les dettes pardonnés de résidences principales, pour les années de 2007 à 2010. Pourtant, les lois fiscales peuvent être modifiées ou nouvelles lois faites. Consultez un expert-comptable pour voir comment les lois fiscales actuelles vous protéger de toute responsabilité fiscale.

Caractéristiques

• Les exonérations fiscales créées par la Loi sur les hypothèques allégement de la dette de l'année 2007 ne sont pas forcément à tous les propriétaires. Limites de prix actuelles, à compter du 1er Octobre 2010, sont à 2 millions de dollars, ou $ 1 si marié et dépôt séparément. Vous ne pouvez pas bénéficier de l'exonération si la vente à découvert est pas lié à une baisse de la valeur de la propriété ou une baisse de votre situation financière.