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Un point de prêts hypothécaires est une redevance perçue par un prêteur hypothécaire pour couvrir les coûts de l'écriture d'un prêt. points d'origines sont déductibles des impôts fédéraux sur le revenu si elles répondent à certains critères.
Un point représente 1 pour cent du principal du prêt. Si votre prêteur vous facture deux points de départ sur un prêt $ 200,000, cela se traduit par des frais 4000 $.
Points sont payés au moment du règlement, ou «fermer».
points d'origines sont déductibles d'impôt seulement si elles ont été payées pour obtenir le ratio prêt si les points sont utilisés pour payer d'autres frais de clôture, tels que les honoraires d'avocat ou des inspections, ils ne sont pas déductibles. En outre, ils ne sont déductibles que pour les achats de maison, pas de refinancement.
points d'origines sont différents de points d'escompte, qui sont intérêts payés d'avance et sont toujours déductibles. Les points d'escompte sont payés d'avance pour obtenir un meilleur taux sur un prêt hypothécaire.
À la fin de l'année d'imposition, votre prêteur doit vous fournir un formulaire 1098, «Déclaration d'intérêt hypothécaire." Points payés pour acheter votre maison sont inclus dans l'encadré 2.
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