Sera une nouvelle voiture acheter une incidence sur ma capacité à obtenir un prêt hypothécaire?

Conduire Down Your réserves

• Avec la taille de prêt auto en moyenne à la hausse - un peu plus de $ 27 000 en 2014, en moyenne - un nouvel achat de voiture prend une quantité considérable de réserves de trésorerie si vous choisissez de ne pas financer. Payer pour une voiture en espèces peut affecter l'admissibilité hypothécaire, depuis financement d'une maison nécessite généralement un acompte. Vous payez aussi les frais de clôture, qui comprennent les frais de prêteur, les frais de tiers, et les impôts fonciers payés d'avance et intérêts. Un acompte sain de 20 pour cent sur une maison que vous obtient les meilleurs taux d'intérêt et les conditions hypothécaires, ainsi que d'un paiement mensuel inférieur. Plongeant dans vos réserves de trésorerie pour acheter une nouvelle voiture peut nuire à votre capacité à venir avec un bon acompte, rendant plus difficile de se qualifier pour un prêt immobilier.

Voiture prêts et de crédit

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  Taux magasinez pour un prêt auto dans un délai de 14 à 45 jours généralement ne pas nuire à votre pointage de crédit beaucoup, comme les agences d'évaluation de crédit traitent les demandes en une seule sollicitation de crédit.

  
  

  
  

  Cependant, de multiples enquêtes avec les prêteurs automobiles sur une longue période de temps va ding votre crédit. Que vous visitiez plusieurs banques sur vos propres ou les magasins de concessionnaires le prêt pour vous, chaque prêteur exécute votre crédit et chacune de ces enquêtes gouttes votre score entre un et cinq points.If vous avez un crédit à la limite, entre 620 et 680, la voiture-prêt shopping peut nuire à vos chances d'obtenir le prêt hypothécaire que vous voulez.

  
  
  

  L'ajout d'une dette importante à votre profil de crédit réduit également votre score. Cependant, les effets négatifs de l'obtention d'un prêt auto diminuent avec chaque paiement mensuel à temps et la réduction globale de votre solde.

Meilleur moyen d'acheter une voiture avant d'une maison

• Pour éviter de compliquer le processus de souscription de prêts hypothécaires, ne pas essayer d'acheter une voiture lorsque vous êtes déjà en mains tierces pour acheter une maison. Il peut faire dérailler votre maison achat affaire si vous êtes sous contrat pour un prix qui est au sommet de votre budget. Vous pourriez ne pas avoir la marge de manœuvre pour rester dans le DTI et le crédit plage souhaitée nécessaire pour votre prêt hypothécaire. Votre prêteur hypothécaire sera probablement découvrir que vous avez été achats de voiture. Vos relevés bancaires les plus récentes ainsi que la vérification du crédit de dernière minute gérés par la plupart des prêteurs avant la fermeture seront soulever les drapeaux rouges.

  Au lieu de cela, faites votre achat de voiture au moins plusieurs mois à l'avance, obtenir un paiement mensuel raisonnable et de faire tous les paiements de voiture à temps. Rembourser les dettes qui provoquent DTI dépasser 36 pour cent. Vous pouvez utiliser la calculatrice en ligne DTI Bankrate pour le déterminer.