Est-il difficile de refinancer votre prêt hypothécaire?

Importance

• Vous devez vous qualifier afin de refinancer votre maison pour obtenir un taux d'intérêt inférieur. Vous devez généralement un prêt-à-valeur de 80 pour cent, également connu sous le LTV, rapport, selon Bankrate.com. Vous pouvez utiliser l'hypothèque LTV calculateur sur le site Bankrate.com pour vous donner une idée en entrant la valeur estimative actuelle de votre maison et de votre solde. Si vous avez un prêt hypothécaire à domicile, en ligne ou les privilèges de l'équité maison sur la propriété, vous entrez cette information, aussi. Si vous vous qualifiez pour certains programmes gouvernementaux, vous pourriez être admissible à un taux LTV plus clémente. Les anciens combattants peuvent se qualifier pour 100 pour cent.

Caractéristiques

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  Votre pointage de crédit entre en jeu lorsque vous essayez de refinancer pour obtenir un taux d'intérêt inférieur. En règle générale, si votre score est de 740 et plus, vous aurez probablement obtenir les meilleurs tarifs. Si votre score est de 680 et plus, vous pouvez probablement encore admissible à un refinancement, mais les conditions ne sera pas aussi bonne, selon Bankrate.com.

Fonction

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  Pour rendre le processus plus facile pour vous, rassemblez vos dernières fiches de paye pour prouver votre revenu et vos déclarations d'impôt sur le revenu. Faites une liste de votre charge de la dette mensuelle, notez le montant que vous avez de l'épargne et de demander une copie de votre dossier de crédit en communiquant avec AnnualCreditReport.com.

Considérations

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  Coûts de refinancement d'environ 3 à 6 pour cent de votre principal exceptionnel en frais. Frais typiques que vous payez sont des frais de dossier, frais d'origination de prêts, des points, des frais d'évaluation, des frais d'inspection et des frais de clôture. Si vous avez un prêt assuré par le gouvernement fédéral, vous pourriez payer des frais particuliers pour le type de prêt que vous avez. Si vous empruntez plus de 80 pour cent de la valeur de la propriété, vous payez l'assurance hypothécaire privée ainsi.

Potentiel

• Si vous éprouvez des difficultés financières et ne pouvez plus effectuer votre paiement hypothécaire, vous pourriez être admissible au programme d'accueil Faire abordable. Si vous êtes admissible, vous pouvez modifier votre prêt hypothécaire pour le rendre plus abordable pour vous. Si votre prêt hypothécaire est par Fannie Mae ou Freddie Mac et que vous avez pas eu plus de 30 jours de retard sur votre paiement hypothécaire dans les 12 mois précédant votre demande, vous pourriez être admissible à refinancer cadre de ce programme.