Les sujets:

Les partenaires publicitaires:

Réponses populaires

Questions connexes

Qu'attendre sur une déclaration de règlement

En vertu de la Loi sur les procédures de règlement immobilier, aussi connu comme RESPA, presque toutes les transactions immobilières exigent qu'une déclaration de règlement, ou HUD-1, être achevé. La déclaration de règlement devrait inclure toutes les sommes versées
ou reçu par l'acheteur et le vendeur de la propriété. Bien que chacune des parties devrait examiner l'ensemble du document, il ya certaines choses que chaque déclaration de règlement doit contenir.

  1. Honoraires prêteur

  2. La déclaration de règlement doit divulguer tous les points que vous payez pour le prêteur, ainsi que les frais de montage de prêts. Si vous avez obtenu votre prêt entremise d'un courtier, la déclaration de règlement doit également divulguer les honoraires du courtier que vous payez, ainsi que l'argent est gagné par le courtier du prêteur (souvent désigné comme "propagation prime de rendement»).

    3. Honoraires Professionnels




    • La déclaration de règlement va révéler combien de commission est payé à l'agent immobilier, et par qui. Seront également inclus une liste des honoraires versés à d'autres professionnels, comme les évaluateurs et les avocats.

    Articles prépayées

    • Il ya un certain nombre de points qui certains prêteurs peuvent vous obliger à payer d'avance, et ces éléments doivent également être indiqués sur la déclaration de règlement. Ils comprennent des choses comme les paiements de primes vers le bas pour l'assurance prêt hypothécaire, l'assurance des risques, assurance contre les inondations, ainsi que la divulgation de par l'intérêt de diem (intérêts de la date de clôture jusqu'à la date du premier versement hypothécaire de l'acheteur) et les montants entiercées pour les taxes foncières.

    Titre et fiscales Charges



    • Tous les frais associés à l'obtention du titre ou de l'assurance de titres seront divulgués. En outre, le transfert de biens immobiliers est toujours imposé par une unité gouvernementale ou d'une autre, et la déclaration de règlement va révéler qui met à rude épreuve votre transaction et pour quel montant.

    Résumés

    • La déclaration de règlement contiendra également un résumé de la transaction de chacune des parties. Le résumé de l'acheteur sera montrer tous les montants payés par l'acheteur ou au nom de l'acheteur, y compris l'acompte, tous les frais, et le montant emprunté. La transaction du vendeur montrera tous les montants à payer par le vendeur, ainsi que le net
      montant auquel le vendeur est en droit après la clôture.

éditerdans sélectionnéimprimer

Questions connexes

» » » » Qu'attendre sur une déclaration de règlement