Définition de «conforme hypothèque à taux fixe"

Conformément Caractéristiques hypothécaires

• Hypothèques conformes adhèrent aux lignes directrices fédérales pour les prêts de Fannie Mae et Freddie Mac. Fannie et Freddie sont des entreprises parrainées par le gouvernement qui achètent et vendent des hypothèques après prêteurs proviennent les prêts. Cette activité de marché hypothécaire secondaire libère des fonds afin que les prêteurs hypothécaires peuvent faire plus de prêts. La limite de prêt conforme 2014 était $ 417 000 pour une maison unifamiliale sur le continent américain

À taux fixe Caractéristiques de prêt

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  Un prêt à taux fixe, le paiement mensuel le plus stable, car le taux d'intérêt reste le même pour la vie du prêt. Certains emprunteurs hypothécaires comme la prévisibilité des paiements mensuels parce qu'ils ne disposent pas à vous soucier de leur taux augmenter à l'avenir, causant un paiement plus élevé. Une hypothèque à taux fixe peut avoir un taux d'intérêt plus élevé que son homologue à taux révisable, en dépit de la réduction du risque associé à ce type de prêt.

Conformément Concours de prêt à taux fixe

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  Un prêt hypothécaire conforme offre de meilleurs taux et des paiements mensuels plus bas que "Jumbo" prêts non conformes. Prêts jumbo ne sont pas admissibles à l'achat par Fannie et Freddie- sorte, les prêteurs jumbo-prêt gardent les prêts et demeurent responsables pour eux jusqu'au remboursement. Ce niveau d'engagement rend les prêts jumbo plus cher et plus difficile à obtenir. Hypothèques à taux variable peuvent offrir des taux d'intérêt plus bas que les prêts fixes initialement, mais ils ajuster après un certain laps de temps, comme deux, cinq, sept ou 10 ans.

Taille et l'emplacement affectent Limites Conformes

• Limites conformes en Alaska, Guam, Hawaï et les îles Vierges américaines sont plus élevés que sur le continent américain en raison du coût de la construction et de financement des maisons dans ces domaines. En outre, certains comtés au sein de l'US sont considérés comme un coût élevé et ont plus conforme limites de prêt. En 2014, il y avait 18 zones à coûts élevés, y compris les zones côtières cher Californie de San Diego, San Francisco et Los Angeles et New York, Newark et New Jersey. Augmentation des limites conformes appliquent également à deux, propriétés de trois et quatre unités.