Comment acheter des partenaires sur une hypothèque

Obtenez la maison évaluée par un évaluateur immobilier agréé. Ce processus est généralement quelques centaines de dollars, mais il prend la conjecture d'essayer d'estimer combien la maison et votre part des intérêts dans la propriété vaut.

Déterminer combien d'équité que vous et vos partenaires avez dans la propriété. Ce processus consiste à prendre votre valeur d'expertise moins combien vous devez encore sur votre prêt hypothécaire.

Calculez combien chaque personne payée dans les paiements hypothécaires, les frais de clôture et acomptes. Parfois, cela est égal, mais il est parfois pas. Cela vous aidera à déterminer quel est le pourcentage de la propriété de la maison chacun d'entre vous détient actuellement.

Négocier avec votre partenaire sur un montant deux parties peuvent convenir d'un paiement de rachat. Cela devrait probablement un pourcentage de la contribution de chaque partie.

Contacter votre prêteur actuel ou un nouveau prêteur de votre choix à appliquer au refinancement auprès de vous comme le seul propriétaire. La demande et d'approbation sera similaire à lorsque vous avez pris votre prêt hypothécaire. Le prêteur sera revue toutes vos informations financières y compris les revenus, la dette, les antécédents de crédit et des actifs afin de déterminer si vous pouvez bénéficier d'un prêt et à quelles conditions.

Racheter la part de votre partenaire. Si vous ne disposez pas de l'argent ou les économies pour ce faire d'emblée, une option de cash-out de refinancement est une autre voie populaire. Cela permet à l'emprunteur d'accéder à son fonds propres accumulés. Cela se fait par le refinancement d'un prêt hypothécaire à un principe supérieur que ce qui est actuellement due et la collecte de la différence. De même, une ligne d'équité maison de crédit peut également être utilisé. Cela crée un prêt supplémentaire en utilisant l'équité de votre maison en garantie. Contrairement à la voie de refinancement cash-out, la ligne de l'équité de la maison de crédit aura un paiement mensuel supplémentaire.

Avez-vous et votre partenaire de signer un acte de renonciation qui l'élimine comme un propriétaire ayant un intérêt dans la propriété. Dans ce document, le ou les partenaires sont concédants, alors que vous êtes le bénéficiaire.

Pour compléter le processus, déposer l'acte de renonciation avec le bureau de votre enregistreur de comté local. Une fois la paperasse est officiellement le dossier que vous êtes l'unique propriétaire de la propriété.