Droits de co-signataires de l'hypothèque

Responsabilités des cosignataire

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  Cosignataires ont les mêmes responsabilités que tous les autres emprunteurs sur une hypothèque. Les paiements effectués au prêteur sont la responsabilité des signataires de l'hypothèque. Si plusieurs emprunteurs, comme le cas avec un cosignataire, alors si un seul emprunteur ne fait pas le paiement, le prêteur se penchera à l'autre emprunteur. Propriété que l'hypothèque est prise sur est maintenu à titre de garantie par le prêteur. Le prêteur peut devenir propriétaire légal de la propriété si les paiements sont par défaut.

Risques de cosignataire

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  Le principal risque à un cosignataire est à la cote de crédit de l'individu. Si les paiements ne sont pas faits en temps opportun, la cote de crédit de la cosignataire sera impacté négativement avec l'autre emprunteur. Un autre risque pourrait être la perte monétaire. Si le cosignataire également fourni mise de fonds pour l'achat et si par défaut et / ou de forclusion paiement se produit, alors le cosignataire aura aucun moyen de récupérer de l'argent. Un risque plus possible pourrait être de propriété du cosignataire. Cela peut se produire si la propriété du cosignataire a été utilisée comme garantie ou si la propriété a manqué moins de valeur que ce qui est actuellement due. Enfin, une mauvaise expérience cosignant un prêt hypothécaire peut conduire à des relations personnelles tendues.

Plus de cosignant

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  Il ya des avantages à cosignant qui vont main dans la main avec les risques. La cote de crédit de la cosignataire peut grandement améliorer avec un excellent dossier de paiement de l'hypothèque. Cela peut aussi améliorer la cote de crédit de l'autre emprunteur. La propriété de l'immobilier est un investissement définitive. Cosignant pour seulement des raisons de navigabilité de crédit peut conduire à un retour financier substantiel avec peu ou aucun engagement monétaire. Une relation plus forte peut construire sur l'assistance fournie par cosignant.

Pourquoi Cosign?

• La principale raison une personne sera cosigner un prêt hypothécaire est de renforcer le profil de crédit du prêteur regarde. Un emprunteur peut avoir une cote de crédit inférieure à la moyenne ou à faible revenu. La cote de crédit du cosignataire et / ou un revenu supplémentaire réduit le risque pour le prêteur et permet pour le prêt à être faite. Une autre raison de cosigner est de construire une relation. Un couple à la recherche au mariage à l'avenir peut prendre un prêt ensemble pour «tester les eaux."