Combien de temps une personne peut refinancer un prêt fha?

Exigences

• Le refinancement d'un prêt de la FHA est livré avec certaines exigences afin de se qualifier pour la FHA refinancement. Le prêt hypothécaire actuel doit être payé en cours et à jour sans les retards de paiement qui se produisent dans l'exercice précédent. Le montant de refinancement doit abaisser le solde du capital de l'hypothèque et entraîner un taux d'intérêt inférieur. L'hypothèque refinancée doit respecter les directives de souscription énoncées par la FHA. Ces lignes directrices sont susceptibles de changer à tout moment.

Bilan et équité

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  Lors de l'application pour un refinancement FHA, un propriétaire doit démontrer l'équité au moins 20% dans la maison. Capitaux propres est déterminée par un expert indépendant, qui prendra en compte la valeur de marché actuelle d'une propriété et le solde du prêt. Le solde du prêt est soustraite de la valeur de marché actuelle de déterminer la valeur nette de la propriété. L'équité doit être égal à 20% de la valeur de la propriété afin de se qualifier pour un refinancement.

Frais de clôture

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  Tout comme un achat d'une maison, un refinancement entraînera des coûts de fermeture pour le propriétaire. Ces coûts seront composées de tous les frais que le prêteur percevra pour la préparation de la transformation et de la paperasserie pour le refinancement de la maison. Ce montant peut varier et est fixé par le prêteur. Fermeture typique coûte montant à 3% du montant du prêt.

Délai

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  Bien qu'il n'y ait pas un laps de temps de jeu quand vous pouvez demander un refinancement FHA sur votre prêt hypothécaire, il faudra le propriétaire moyen au moins six ans pour acquérir le capital nécessaire dans la propriété qui est requis pour une approbation prêt de refinancement FHA. Pour les propriétaires qui vivent dans les Etats où la valeur des propriétés sont rapidement apprécier, cette fois pourrait être moins.

Avantages

• Programmes de prêt de refinancement FHA peuvent aider les propriétaires à économiser des montants substantiels sur leur taux d'intérêt, ce qui peut se traduire par des milliers de dollars au fil du temps qu'ils vont économiser sur les paiements à taux d'intérêt élevés. Cependant, le refinancement d'une hypothèque pour économiser moins d'un point des taux d'intérêt complet est ne va pas être la peine dans le long terme. Prendre en considération combien de temps vous prévoyez de posséder et de vivre dans la maison lorsqu'ils envisagent un refinancement vous sera bénéfique dans le long terme.