Quittez problèmes revendication deed

Fonction

• En signant un acte de transfert, un mandant renonce à tout titre qu'il a à la propriété en question, selon Bankrate. Cela ne signifie pas que le constituant a une revendication de la terre. Cela signifie seulement que quelle que soit la revendication il a eu va au concessionnaire. Ceci est un moyen simple de transférer des biens au sein de la famille- du concédant à son Trust- de vie ou pour un conjoint divorcé à renoncer à toute réclamation sur la maison de son épouse.

Caractéristiques

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  Un acte de transfert doit répondre aux mêmes exigences que tous les actes, les Nolo juridiques Etats site. Tous les États exigent des actes d'inclure les noms du bénéficiaire et grantor- une déclaration que les transferts de deed Titre- l'adresse et la description juridique de la propriété-la considération, le cas échéant, étant donnés en échange de la titre- et signature légalisée du mandant . Les États individuels peuvent avoir ajouté des exigences, comme avoir le document témoin. Le défaut de remplir l'acte conformément à la loi de l'Etat pourrait invalider.

Potentiel

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  Erreur d'identification de la propriété sur un quitclaim ou acte de garantie pourrait poser de sérieux problèmes, le site Bankrate notes. Si il ya des limites inexactes décrits à l'acte, le bénéficiaire de l'appropriation pourrait liquider la construction d'une clôture ou la plantation de cultures sur les terres de quelqu'un d'autre. Plus tard, lorsque le bénéficiaire décide de transférer le titre à quelqu'un d'autre, une description juridique inexact pourrait soulever des questions sur ce qui, exactement, elle a le titre.

Importance

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  Le point le plus important d'un acte de transfert est-il libère le constituant de toute responsabilité en ce qui concerne le titre. Si le constituant a omis de mentionner un privilège sur la propriété pour des arriérés d'impôts, ou propriété détenue conjointement vendu sans le consentement de ses co-propriétaires, il est le problème du bénéficiaire.

Considérations

• Une chose un acte de transfert ne le fait pas, les États américains du site Web juridique, est de la responsabilité de transfert pour un prêt hypothécaire. Si le concédant doit encore de l'argent sur le prêt hypothécaire au moment où il transporte le titre au concessionnaire, la dette hypothécaire demeure la responsabilité du mandant.