Acte de garantie contre l'acte de fiducie

Garantie Deed

• Un acte de garantie est la certification du vendeur que le titre de l'immeuble est exempt de tout ce qui permettrait de maintenir la vente d'être achevé et empêcher quiconque ou entité de revenir à un moment plus tard, de revendiquer la propriété.

Types d'actes de garantie

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  Il existe deux grands types de titres de garantie: générales et spéciales. Un acte de garantie générale, acte de garantie la plus fréquente, est la meilleure protection pour un acheteur parce que cette acte de garantie protège l'acheteur de toutes les réclamations futures. Un acte de garantie spéciale seulement protège l'acheteur contre les réclamations découlant du vendeur ou de tout représentant du vendeur.

Acte de fiducie

• Un acte de fiducie est utilisé dans certains États à veiller à ce que vous pourrez rembourser votre prêt hypothécaire. Lorsque vous obtenez l'hypothèque pour acheter votre propriété, votre prêteur recevra un acte de fiducie. Cet acte transfère efficacement le titre de votre propriété au prêteur jusqu'à ce que le prêt est remboursé. Un acte de fiducie donne également le prêteur le droit de vendre votre propriété si vous arrêtez de payer pour cela.

Exigences Deed

• Pour être exécutoire, un acte doit être faite par écrit, devrait nommer les parties à l'acte, donner la description légale de la propriété et devrait nommer spécifiquement le droit légal qui est transporté à travers l'acte. Un acte doit également tenir compte, ce qui est quelque chose de valeur à échanger, comme de l'argent et des biens. Enfin, l'acte doit être signé par le concédant, ou la personne qui donne la propriété, et attestée par deux personnes.

Inclusion

• Selon l'état, une vente de biens qui implique une hypothèque utilisé pour acheter la propriété inclurait à la fois un acte de garantie et d'un acte de fiducie, la garantie pour l'acheteur et l'acte de fiducie pour le prêteur.