Garantie exigences deed dans le tennessee

Types

• La plupart des constituants dans le Tennessee utilisent un acte de garantie générale, selon le site Avocats Immobilier. Un acte de garantie spéciale offre une garantie que le constituant n'a rien fait pour altérer le titre du bénéficiaire, comme la vente une partie de la propriété de quelqu'un d'autre ou ne pas divulguer un privilège fiscal sur la propriété. Une garantie générale offre plus: Le constituant non seulement accepte la responsabilité de ses propres actes, mais garantit qu'aucun des propriétaires précédents ont rien fait pour nuire le titre, soit.

Fonction

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  Selon la loi du Tennessee, un acte de garantie offre le bénéficiaire quatre types de protection. Les concédant garantit que le bénéficiaire peut profiter de la propriété sans titre challenges- qu'il n'y pas de charges comme une hypothèque ou autre créance sur la propriété que le bénéficiaire ne sait pas volte que le cédant a le droit légal de transférer titre- et que le constituant défendre le titre si elle est contestée. En termes juridiques, ce sont les garanties de la liberté seisin- de droite encumbrances- de transmettre et de la défense du titre.

Caractéristiques

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  Pour répondre à la loi Tennnesse, les actes doivent inclure certaines informations dans le document, Immobilier Avocats Etats. Cela inclut le montant le concédant reçoit pour la propriété --- qui pourrait, bien sûr, est égal à zéro si elle est un cadeau- les noms et adresses du constituant et grantee- la description juridique de la propriété, et la ville et le comté il est situé et la signature des deux bénéficiaire et concédant.

Procédure

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  Pour rendre l'acte officiel Tennessee, il doit être signé en présence d'un notaire, qui mettra son sceau sur le document. L'acte doit alors être inscrit sur l'officier de l'enregistreur dans tout ce comté Tennesse la propriété est située.

Avertissement

• Le mandant doit obtenir la description juridique de droit de propriété lors de l'élaboration d'un acte, selon Bankrate. Si l'acte de manière erronée les limites de la propriété, le concessionnaire peut supposer qu'il a des droits sur ce qui est réellement la propriété du voisin. En outre, si le bénéficiaire décide de vendre, la description erronée peut rendre juridiquement difficile à déterminer quel titre il a effectivement offrant.