Qu'est-ce qu'un acte de transfert signifie avec la survie?

Fonction

• Un acte de transfert est un titre juridique à une maison. Un des principaux objectifs de posséder des biens avec droit de survie est d'éviter l'homologation. L'homologation se produit quand une personne meurt, et un tribunal de l'État juge ordonne la distribution de l'argent de cette personne et de la propriété selon un o will-, r si aucune volonté existe, conformément à la loi état standard. Titre à des biens appartenant à un droit de survie, cependant, transfère automatiquement au propriétaire survivre sans la nécessité pour le bien de passer par le processus d'homologation.

Délai

• 
  
  
  
  

  Les propriétaires de biens peuvent recevoir le titre sous le même acte de transfert. En outre, un propriétaire peut transférer le titre à elle-même et d'un co-propriétaire supplémentaire en vertu d'un acte de transfert. Par exemple, si Sarah possède des biens avant son mariage et veut partager cette propriété avec son nouveau mari Jeff, puis Sarah peut signer un acte de transfert d'elle-même à elle-même et Jeff en tant que copropriétaires avec droit de survie.

Identification

• 
  
  
  

  Dans la plupart des lois de l'État, un acte de transfert doit énoncer expressément qu'il comprend le droit de survie, ou bien il est supposé que l'acte ne comprend pas le droit de survie. Donc, si un acte de transfert a identifié deux propriétaires de la propriété, mais ne précise pas que les propriétaires possèdent le droit de survie, les propriétaires ne disposent pas du droit de survie. Dans ce cas, les propriétaires sont appelés "des locataires en commun." Si un propriétaire meurt, l'intérêt de cette propriétaire décédé dans la propriété passe sous le processus d'homologation. La volonté défunt devait avoir identifié un héritier de son intérêt dans la propriété. Ce héritier peut ou ne peut pas être le co-propriétaire de la propriété.

Copropriétaires

• 
  
  

  Les propriétaires qui possèdent des biens avec un droit de survie sont appelés soit "copropriétaires" ou "des locataires par la totalité." Tous les deux propriétaires peuvent être colocataires, mais seules les personnes mariées peuvent être locataires de l'ensemble. En pratique, il ya peu de différence entre une propriété conjointe ou une location par l'ensemble.

Effets

• Je suis allé deux colocataires propriété et l'un d'eux meurt, le titre complet de propriété passe automatiquement au propriétaire survivant. Il n'y a aucune nécessité pour le propriétaire survivant de déposer toute la paperasserie avec une cour ou dans les registres fonciers comté. Depuis le jour où un locataire conjoint décède, le locataire conjoint survivant possède automatiquement tout l'établissement.