Comment éviter mip sur un prêt de la fha

Instructions

1. 
   
   
   
   

   Annuler le paiement de MIP sur un prêt avec plus d'une durée de 15 ans une fois qu'il atteint un 78 pour cent LTV. La durée du prêt est de 30 ans plus largement utilisé de la FHA. Les prêts sont généralement originaires de hauts VTL - plus de 96,5 pour cent. La maison doit avoir plus de 20 pour cent d'équité, que l'emprunteur doit atteindre en remboursant le solde du prêt au fil du temps. Les emprunteurs doivent avoir payé la MIP pendant au moins cinq ans avant de pouvoir annuler et éviter d'autres paiements de MIP.

2. 
   
   
   

   Annuler le MIP sur un prêt de 15 ans ou moins et une LTV de 90 pour cent ou plus au origination quand il atteint 78 pour cent LTV. L'emprunteur peut éviter de payer plus MIP sur le prêt, indépendamment de combien de temps ils ont effectué des paiements annuels de MIP.

3. 
   
   

   Évitez le MIP totalement par achat ou le refinancement d'une durée de prêt de 15 ans ou moins à un LTV de 89,99 pour cent ou moins. Ce résultat est obtenu lorsque l'emprunteur contribue pour plus de 10 pour cent d'un paiement sur un achat, ou une maison a plus de 10 pour cent d'équité au moment de refinancement.

• Upfront d'assurance d'hypothèques FHA Premium (UFMIP) diffère de la MIP annuel. UFMIPs sont nécessaires lors de l'achat ou de refinancement. Le montant de la prime est égal à 2,25 pour cent du montant du prêt, à partir de 2010. Comme le MIP, l'UFMIP bénéficie FHA et le prêteur. Il comprend la piscine d'assurance à partir de laquelle FHA paie les réclamations des prêteurs lorsque les emprunteurs par défaut.
• Aux fins de déterminer si le minimum LTV a été atteint pour l'annulation de la MIP, FHA fonde la valeur d'une maison sur le moindre du prix de vente original ou la valeur estimative de la maison à l'initiation. FHA ne considère pas de nouvelles évaluations afin de répondre à l'exigence LTV fins d'annulation.
• Vous ne devez refinancer la maison afin d'éliminer MIP de votre prêt de la FHA. Vous devez contacter votre prestataire de service prêt FHA et demander la suppression. Si le prêt a été l'origine après le 1er Janvier 2001, l'annulation est automatique. FHA ne pas annuler l'assurance pour les emprunteurs qui ont des paiements en souffrance dans les 12 derniers mois.
• Vous pourriez avoir droit à un remboursement d'une partie de la MIP laissé dans votre compte si le prêt a été l'origine après le 1er Septembre, 1983- l'UFMIP était paid- et aucun défaut ne soit survenu.

• Généralement, les emprunteurs avec un prêt hypothécaire FHA qui proviennent avant le 1er Janvier, de 2001 peuvent pas éviter MIP moins qu'ils refinancer et ont moins d'un 78 pour cent LTV.