Avantages et inconvénients de prêts hypothécaires inversés

Identification

• Avec un prêt hypothécaire inversé, le propriétaire prend un prêt basé sur la valeur des actions et le marché de sa maison. Actuellement, le montant maximum du prêt est de $ 417,000. Tout prêt hypothécaire actuel sur la maison est payée avec le produit de l'hypothèque inversée, et la banque fait soit d'une somme forfaitaire ou des versements mensuels pour le propriétaire avec les fonds restants. Alternativement, le propriétaire peut mettre en place une ligne de crédit avec le produit de l'hypothèque inversée pour dessiner lorsque nécessaire.

Fonction

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  Les propriétaires conservent le titre dans leurs foyers et demeurent responsables de payer les taxes foncières et d'assurance de propriétaire. En outre, des réparations ou des améliorations nécessaires au maintien de la maison sont de la responsabilité du propriétaire. La disponibilité de fonds provenant d'un prêt hypothécaire inversé permet toutefois de nombreuses personnes âgées à payer ces coûts.

Caractéristiques

• Les coûts initiaux d'un prêt hypothécaire inversé sont plus élevés que pour une hypothèque conventionnelle. Particulièrement coûteux est l'assurance hypothécaire requise, qui est égale à 2 pour cent de la valeur de la maison. Pour une maison évaluée à $ 300 000, cela revient à 6000 $ en plus d'autres frais de clôture standard, telles que intérêts payés d'avance, les points et les frais juridiques.

Délai

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  Pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé, le propriétaire doit continuer à vivre dans la résidence comme sa résidence principale. Le taux d'intérêt sur le prêt est variable et peut fluctuer au fil du temps. Le prêt hypothécaire inversé n'a pas à être remboursé aussi longtemps que le propriétaire reste dans la maison. Lorsque la personne âgée se déplace définitivement hors de sa résidence, le prêt vient à échéance. Dans certains cas, si le propriétaire quitte la maison, même temporairement, comme pour une maison de soins infirmiers séjour, son prêt peut être appelé.

Avantages

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  Il n'y a pas de conditions de revenus pour être admissibles à un prêt hypothécaire inversé. Ni est votre dette pris en compte dans le processus de demande. L'hypothèque inversée fournit une aide financière aux personnes âgées à court d'argent qui, autrement, auraient de vendre leurs maisons. Le propriétaire peut rester dans sa maison plus longtemps dans des conditions financières plus confortables. membres de la famille sont moins sous pression pour aider financièrement leur haute aimé.

Considérations

• Les propriétaires peuvent utiliser le produit d'un prêt hypothécaire inversé dans la manière qu'ils choisissent. Certains paient leurs taxes foncières et autres dépenses liées à la maison. D'autres ont besoin de l'argent pour les soins de santé ou pour rembourser la dette existante. D'autres encore veulent tout simplement d'investir le produit pour améliorer leur retraite.