Qui paie l'assurance sur une maison dans la forclusion?

Force-Placé Risque d'assurance

• Les prêteurs hypothécaires peuvent avancer leurs propres fonds pour payer l'assurance des risques de force placé, qui est l'assurance nécessaire pour protéger leur intérêt de garantie dans un bien en cause dans la forclusion. Ce type d'assurance coûte plus cher que les propriétaires d'assurance en raison de risques supplémentaires associés à la forclusion et de logements vacants. Le prêteur hypothécaire ajoute les sommes qu'elle verse à la somme due à la société de prêt hypothécaire. Les propriétaires qui souhaitent apporter leur actuelle des prêts hypothécaires sont tenus de rembourser les fonds avancés par les prêteurs hypothécaires pour l'assurance des risques de force placé. Le coût peut augmenter de façon significative le montant d'argent nécessaire pour arrêter une forclusion dans le processus.

Forclusion augmente le risque

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  Les documents hypothécaires citent la responsabilité de propriétaires pour maintenir l'assurance des risques en vigueur. Le défaut de satisfaire à cette exigence met le prêteur hypothécaire à un plus grand risque de perte. Les prêteurs hypothécaires peuvent avancer le paiement des primes d'assurance des risques pour les maisons qui sont dans la forclusion si oui ou non les propriétaires occupent la maison. Maisons impliqués dans des actions de forclusion créent des risques supplémentaires pour les prêteurs hypothécaires parce que ces maisons sont l'objet de vandalisme, d'incendie criminel et d'occupation ou des activités illégales. Dans les cas où les propriétaires continuent d'occuper leurs maisons pendant la forclusion, le prêteur hypothécaire peut garder l'assurance des propriétaires existants en vigueur en payant les primes à leur échéance. Logements vacants et abandonnés dans la forclusion ne sont pas admissibles à des propriétaires les prêteurs doivent commander la couverture de l'assurance des risques de force placé dans de telles situations.

Forclusion loi varie

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  Lois de l'immobilier sont régies par l'État où se trouve une maison. documents de prêt hypothécaire décrivent les responsabilités de propriétaire selon les termes d'un prêt. Langue dans le document décrit les droits et responsabilités du prêteur hypothécaire, si les emprunteurs ne respectent pas les termes de leurs prêts hypothécaires. En général, les emprunteurs doivent être informés que leur prêt hypothécaire est en défaut, la cause du défaut, et être informés comment résoudre le défaut dans un laps de temps spécifié avant la ordres de prêteur vigueur une assurance-placé ou commence la forclusion. Détails de défauts de paiement, les méthodes d'avertir les propriétaires et les délais pour les procédures de forclusion varient par la loi de l'Etat.

Choses à savoir

• La forclusion est un processus légal par lequel un prêteur hypothécaire prend le titre à une maison en raison d'un défaut (parfois appelé une «violation») des conditions de prêt hypothécaire. Bien que les valeurs par défaut impliquent généralement défaut de faire des versements hypothécaires, des défauts de paiement et la forclusion peuvent se produire pour d'autres raisons, y compris l'échec de maintenir la couverture de l'assurance des risques. Si un propriétaire cesse de faire les paiements hypothécaires et disparaît, le prêteur hypothécaire peut supposer que la maison a été abandonnée, et prendre des mesures pour sécuriser votre propriété, payer pour l'assurance de la force placée et commencer la forclusion. Les prêteurs hypothécaires offrent des programmes de prévention de forclusion qui peuvent aider à éviter ou à réduire les coûts de la forclusion et de l'assurance des risques de force placé.