Quel est le crédit d'intérêt hypothécaire?

Admissibilité

• Accédants premiers acheteurs ou qui ne l'ont pas acheté une résidence principale au cours des trois dernières années sont admissibles pour le Certificat pour le crédit hypothécaire, et finalement recevoir le crédit d'intérêt hypothécaire.

Exigences

• 
  
  
  
  

  Afin de recevoir le crédit d'intérêt hypothécaire, la maison est achetée et l'hypothèque utilisés pour le financement doivent répondre à certaines exigences. L'achat d'une maison doit être pour une résidence principale, de sorte que les locations de maisons et immeubles de placement sont exclus. La maison doit aussi être une maison unifamiliale et une hypothèque de durée de 30 ans doit être utilisé pour le financement. L'acheteur est tenu de payer un montant non remboursable de 300 $ pour participer au programme MCC, doit posséder un contrat de vente qui comprend la description légale de la propriété et une copie de vos déclarations d'impôt fédéral sur le revenu pour les trois dernières années.

Avertissement

• 
  
  
  

  certificats de crédit d'intérêt hypothécaire qui sont émises par la Federal Housing
  Administration (FHA), le ministère des Anciens Combattants (VA) et la Farmers Home administration ne sont pas admissibles au crédit d'intérêt hypothécaire. Certificats d'exemption Homestead personnel sont également exclus du crédit de l'intérêt hypothécaire.

Types

• 
  
  

  Les deux achats de maisons et les refinancements peuvent se qualifier pour le crédit de l'intérêt hypothécaire. Les critères personnels, critères de propriété et les critères hypothécaires doivent encore être remplies afin de se qualifier pour le crédit. Si, toutefois, l'hypothèque que vous avez payé était à une fête privée, comme dans le cas d'un prêt hypothécaire privé ou de financement hypothécaire, le crédit d'intérêt hypothécaire ne peut être réclamée.

Délai

• Vous devez calculer le montant du crédit d'intérêt hypothécaire, vous pouvez demander chaque année. Vous pouvez calculer le montant en multipliant l'intérêt que vous étiez censé payer sur votre prêt hypothécaire par le taux de certificat figurant sur votre MCC. Vous demandez le crédit d'intérêts hypothécaires en utilisant le formulaire IRS 8396, qui doit également être déposé sur une base annuelle pour l'année d'imposition.