Comment créer un lien volontaire pour une propriété de la maison

Instructions

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   Financer un prêt hypothécaire. Un privilège est enregistrée la preuve que le créancier a un intérêt de sécurité dans la propriété. Un acheteur ne peut pas recevoir, un titre négociable clair à la propriété à moins que les privilèges sont payés avant l'achat. Privilèges volontaires sont placés sur la propriété lorsque soit un prêteur ou un vendeur fournissant un financement enregistre une hypothèque ou un acte de confiance sur la propriété. Privilèges involontaires proviennent de jugements et impayés tels que les impôts, de cotisations spéciales ou les frais de l'association de propriétaires.

2. Contactez une entreprise de titre ou avocat de l'immobilier. L'agent de fermeture va travailler avec l'acheteur d'obtenir une copie du contrat de vente et les coordonnées pour le prêteur. La compagnie de titre sera alors communiquer avec le prêteur et de coordonner la préparation de la déclaration de règlement afin qu'il soit prêt à temps pour la clôture et le financement de la propriété.

3. Fermez le prêt. Une fois que toute la paperasse est signé, l'agent de fermeture va au palais de justice dans le comté où se trouve la propriété et de payer les frais de transfert de l'immobilier. Si le vendeur a fourni tout ou partie du financement, un privilège de vendeur est recorded- sinon il est soit un privilège hypothécaire ou d'un acte de fiducie privilège, en fonction de ce que l'état de la propriété est en. Le privilège sera publié lorsque le prêt est remboursé . A cette époque, soit une satisfaction de l'hypothèque est enregistrée ou d'un acte de rétrocession est enregistrée pour libérer un acte de fiducie privilège.