Définition d'une forclusion

Fonction

• Selon findlaw.com, «forclusion est le droit légal d'un créancier hypothécaire ou d'un autre titulaire du privilège tiers pour obtenir la propriété des biens et / ou le droit de vendre la propriété et utiliser le produit pour rembourser le prêt hypothécaire si l'hypothèque ou un privilège est en défaut ".

Types

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  Les deux principaux types de forclusion sont par vente judiciaire et par la puissance de vente. Dans la forclusion par une vente judiciaire, le créancier hypothécaire vend la propriété sous contrôle judiciaire. Dans la forclusion par la puissance de vente, d'autre part, le détenteur de l'hypothèque est pas tenue de vendre la propriété sous contrôle judiciaire.

Délai

• "Le processus de forclusion commence généralement après vous tombez derrière sur vos paiements pendant au moins deux mois, et souvent trois ou quatre", selon findlaw.com.

Prévention et Solutions

• Si vous éprouvez des difficultés financières, communiquer avec votre prêteur dès que possible pour connaître vos options de paiement. Renseignez-vous sur vos droits hypothécaires en lisant vos documents de prêt et en vous familiarisant avec les lois de forclusion dans votre état. En outre, demander des conseils de logements du département américain du Logement et du Développement urbain.

Avertissement

• Soyez conscient des escroqueries de forclusion, impliquant des organismes de conseil faux et toute personne demandant que vous signez de votre acte.