Comment louer ou louer un bâtiment

Instructions

1. Déterminer exactement combien d'espace vous aurez besoin pour exploiter confortablement. Par exemple, un mécanicien devra examiner le nombre de baies disponibles dans un garage, tandis que l'avocat aura besoin d'une salle de conférence et un espace de bureau privé. Vous pouvez choisir le plus beau bâtiment, mais si cela ne fonctionne pas, il est finalement un gaspillage d'argent.

2. Déterminez votre besoin de visibilité. Est-ce votre entreprise dépendent de plain-pied clients ou reconnaissance de la marque? Si oui, vous voudrez peut-être voir des endroits avec une devanture de magasin proéminent ou signe. Alternativement, si gagner de nouveaux clients ne dépend pas de cette prise de conscience, considérer un bâtiment moins cher dans un endroit plus éloigné.

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   Déterminer quel type d'accès dont vous avez besoin. Par exemple, un grand parking sera important pour les salles de réception ou les salons funéraires. D'autre part, un parking avec accès handicapés sera essentiel pour les agents d'assurance ou des installations médicales. Gardez à l'esprit les besoins de vos clients que vous choisissez cet endroit potentiel.

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   Envisagez d'utiliser des équipements communs. Si vous êtes une petite entreprise, vous pouvez envisager une propriété moins cher qui partage l'espace de la cuisine ou de l'espace de salle de bains avec une autre entreprise. Vous pouvez ensuite diviser les frais généraux pour des choses telles que le personnel d'entretien, plutôt que de payer la facture seul.

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   Si vous ne possédez pas le temps de conduire autour de la recherche de locations de maisons, puis envisager d'utiliser un courtier immobilier. Il peut vous montrer chaque inscription locale au simple toucher d'un bouton en utilisant des programmes comme le Multiple Listing Service, ou MLS. Une fois que vous avez choisi quelques endroits hors de l'écran, votre courtier organiser une «montrer» ou tournée à travers chaque propriété jusqu'à ce que vous trouviez celui qui convient le mieux à vos besoins.

2. Demandez à votre agent de négocier des accords, comme une renonciation de dépôt de garantie ou des paiements de loyer en retard pour un maximum de trois mois. Dans un marché en baisse ou l'emplacement moins populaire, les propriétaires peuvent convenir à ces termes dans un effort pour «sceller l'accord."

3. Lorsque vous avez installés sur une propriété, examiner attentivement les termes du contrat, tel que le paiement et la date d'expiration mensuelle. Soyez sûr de demander à qui les services publics ou des aménagements seront couverts par le propriétaire et exactement ce que vous êtes responsable en tant que locataire. Si vous acceptez les termes du bail, signer sur la ligne pointillée et obtenir les clés de votre nouveau bâtiment.