D'être un propriétaire

Fonction

• Comme le propriétaire de l'immeuble, le propriétaire est responsable de trouver un locataire d'occuper la propriété, la collecte du loyer, assurant que les conditions énoncées dans le contrat de location sont appliquées et traiter tous les problèmes et les questions qui se posent dans le quotidien- routines. Il est également le propriétaire qui fait en sorte que la propriété est maintenue d'une manière légale, et tous les codes locaux et les questions de zonage sont remplies.

Types

• 
  
  
  
  

  Les propriétaires résidentiels louent à des personnes ayant besoin d'un endroit pour vivre. Locateurs commerciaux louent de l'espace de bureau, commerce de détail, l'espace commercial ou industriel. En raison des complications liées aux propriétés commerciales, être un propriétaire commercial est une occupation à plein temps, et non pas quelque chose qui peut faire en dehors des heures de. Beaucoup de propriétés commerciales, de détail et industriels sont détenus et gérés par de grandes sociétés.

  

Taille

• 
  
  
  

  Les propriétaires peuvent louer des biens de toute taille, à partir d'une chambre d'amis dans un condo de parcs industriels entiers et les suites bureautiques. Les propriétaires qui traitent avec de petites propriétés (la location de pièces d'une maison, un appartement ou une maison ou un condo) sont généralement en mesure de gérer leurs responsabilités tout en occupant un emploi à temps plein. Tous les plus grands travaux, ou des propriétés commerciales, exigent généralement un engagement à temps plein, ou un intermédiaire pour gérer cette partie de l'entreprise.

  

Considérations

• 
  
  

  Certains propriétaires sont incapables d'exercer les fonctions de propriétaire standard (propriété détenue dans une autre partie du pays, par exemple), tandis que d'autres ne veulent pas les tracas de traiter avec les fonctions au jour le jour. Dans ces cas, ils embauchent souvent des gestionnaires immobiliers qui manipulent ces fonctions, et facturent une redevance mensuelle (habituellement un pourcentage du loyer) pour leur travail.

Les idées fausses

• Contrairement à la croyance populaire, être un propriétaire est pas une licence pour imprimer de l'argent. Beaucoup de gens pensent que la partie la plus difficile d'être un propriétaire est le voyage mensuel à la banque, de déposer le chèque de loyer. La vérité est, il est un engagement à temps plein, avec des problèmes découlant 24/7. Questions extrêmement gênant, par exemple la perte de chaleur dans le cœur de l'hiver, une rupture de canalisation samedi à minuit, ou un toit qui fuit sont exactement les questions que les propriétaires ont à gérer sur une base régulière.