Vérifiez les lois locales et étatiques concernant vos droits et devoirs en tant que propriétaire. Dans la plupart des zones, vous devez tenir le dépôt du locataire dans un compte bancaire et n'êtes pas autorisé à dépenser. Il ya aussi des lois concernant les avis d'expulsion et les procédures judiciaires. Espérons que vous aurez jamais à expulser, mais apprendre ce que le processus implique.
Assurez-vous que votre maison est assurée avec une politique de propriétaire pour couvrir vos biens. Le locataire devra acquérir l'assurance de son propre locataire pour ses biens et sa propriété personnelle.
Acquérir une bonne application et location bail accord. Ces documents peuvent être achetés en ligne, dans les magasins de fournitures de bureau et par un avocat ou un bureau immobilier. Vous pouvez même demander à une société de location d'appartement pour une copie de leur contrat de location et le modifier pour répondre à vos besoins.
Annoncez votre maison à louer en ligne, dans les journaux, et avec un signe visible posté extérieur de la maison. Dans les annonces et sur le signe, inclure des informations de base (nombre de chambres, loyer mensuel, équipements) et vos coordonnées.
Montrer la maison pour les locataires potentiels, de les interroger et de répondre à leurs questions comme ils regardent à travers la maison. Recueillir les demandes de location et de leur donner un numéro de fax ou l'adresse électronique pour vous envoyer leur rapport de crédit, une preuve de revenu ou d'autres documents.
Passez en revue toutes les demandes remplies et choisir un locataire. Alors que vous n'êtes pas autorisé à discrimination fondée sur la race, le sexe ou la religion, vous pouvez - et devez - éviter les locataires mauvais payeurs ayant des antécédents de paiement pauvres et à faible revenu.
Contactez le locataire choisi et offrir la maison à lui. Fixer une date et une heure pour la signature du bail. Attendez jusqu'à ce que, après la signature du bail et que vous avez le dépôt dans la main pour tourner vers le bas les autres applications.
Créez un dossier des copies de la licence de vos pilotes, rapport de crédit, une preuve de revenu, des références de location et de l'histoire de l'emploi. Inclure plusieurs copies de chaque document.
Recherche disponibles appartements locatifs, unités de condos et maisons. Vous pouvez louer à partir d'une société de location ou un propriétaire privé qui loue son propre patrimoine immobilier. Il ya des avantages à ces deux options, mais à la fin le meilleur taux sur une maison de location attractif sera probablement le facteur décisif.
Contactez les propriétaires par le biais de petites annonces de l'immobilier de location et sociétés de location. Demandez à voir leurs maisons pour le loyer, et le suivi de tous vos rendez-vous. lors de la visualisation des propriétés, en savoir autant que vous le pouvez. Qui paie les services publics? Qui est responsable de l'entretien du terrain? Qu'est-ce que les commodités sont disponibles?
Remplissez la demande de location tout en regardant la maison, et joindre les documents requis. Inclure une lettre expliquant le mauvais crédit ou d'autres défauts dans votre application. Si vous semblez responsable et de revenus pour couvrir vos dépenses, de nombreux propriétaires vont ignorer les défauts.
Payez votre dépôt (généralement équivalent à un mois de loyer) et le loyer du premier mois à la signature du bail. Acceptez les kes à votre maison et vous êtes prêt à bouger!