Qu'est-ce que cela signifie à sous-louer?

Le droit à la sous-location

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  Avec le consentement du propriétaire, un locataire a généralement le droit de sous-louer une maison ou un appartement à l'autre partie aussi longtemps que le bail original reste en vigueur, et l'accord de sous-location ne viole pas le bail original. Si les animaux sont interdits en vertu du bail, par exemple, ils ne peuvent pas être autorisés par la sous-location. Dans le cas de l'immobilier commercial, le droit du locataire de sous-louer doit généralement être précisées en détail dans le bail original.

Le Sublandlord

• Le locataire qui loue la propriété à un autre locataire est appelé le sublandlord, tandis que l'autre locataire est appelé le sublandlord de subtenant.The a la plupart des mêmes obligations envers le sous-locataire que le propriétaire fait pour lui. Si le sous-locataire a un problème avec la propriété, l'sublandlord - pas le propriétaire - doit faire face. Le risque pour la sublandlord est que si le sous-locataire ne parvient pas à payer le loyer ou détruit quoi que ce soit, l'sublandlord est responsable.

Le sous-locataire

• Sous-locataires ont des obligations similaires à l'sublandlord que les locataires fassent à un propriétaire, en particulier le paiement ponctuel du loyer et en évitant d'endommager la propriété. Il ya un risque particulier d'être impliqué dans un sous-locataire, cependant. Si le bail du sublandlord avec le propriétaire original est résilié pour une raison quelconque, il en est de la sous-location - indépendamment de si oui ou non le sous-locataire a été impliqué dans la résiliation.