Consultez avec un prêteur avant de commencer. Un officier compétent de prêt peut évaluer comment il est probable que vous serez en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire dans un an ou deux. Vous pouvez aider en mettant vos informations financières ainsi, obtenir une copie de votre rapport de crédit et d'élaborer un plan financier réaliste pour les deux prochaines années.
Recherche de maisons disponibles sur une base de location-achat. La plupart des propriétaires qui veulent louer sur une base de location-achat fera de la publicité dans les journaux locaux ou de publications de l'immobilier. Vous pourriez être en mesure de trouver des maisons à travers les agents immobiliers. Prenez votre temps avec cela. Rappelez-vous, vous n'êtes pas à la recherche d'un seul plus de place à la location - vous cherchez une maison, vous pouvez vivre dans 10 ans ou toute une vie.
Regardez le prix total de la maison, et les comparer à ceux de la zone de construction similaire. Une petite comparaison shopping est nécessaire pour vous assurer d'obtenir une bonne affaire. Ne prenez pas la parole d'un agent immobilier qui peut avoir ses meilleurs intérêts à coeur. Gardez vos propres intérêts à l'esprit, et assurer que le prix équitable et concurrentiel.
Considérez la durée du bail. Il devrait être un minimum d'un an, mais un bail de deux ou trois ans est mieux. Le plus long terme vous donnera le temps de construire votre crédit et la situation financière.
Négocier les termes du contrat avec le propriétaire. Demandez ce que vous voulez. Demandez un peu plus que ce que vous voulez afin de laisser de la place de la négociation, mais ne soyez pas trop extrême pour éviter d'avoir un propriétaire tourner le dos à vous entièrement.
Négocier les paiements que vous ferez. Il ya trois parties à ce que vous payez lorsque vous louez de posséder une maison. Le loyer est un, mais vous aurez également à payer une prime, qui sera appliqué au prix d'achat si vous achetez la maison. Il ya aussi un droit d'option à envisager. Cela peut être de 3 à 5 pour cent du prix de la maison, et il sera également applicable à l'achat si vous achetez.
Faire revoir votre avocat le contrat avant de le signer. Toutes les conditions doivent être clairement énoncés. Assurez-vous que vous disposez d'un droit exclusif d'acheter à la fin du contrat. Aller sur la durée, et assurez-vous que vous pouvez se permettre de faire tous les paiements exigés par le contrat.
Prenez soin de la maison comme si vous possédiez déjà il. Après tout, qui est l'idée. Il ya des limites à cela, bien sûr. Le propriétaire sera responsable de la majeure partie de l'entretien, et vous ne voulez pas investir dans un remodelage jusqu'à ce que vous possédez réellement la maison. Sinon, traiter cette maison comme si vous possédez déjà.
Exercez votre option d'achat. Tel est l'objectif que vous visez vers lorsque vous louez pour acheter une maison. Vous pouvez trouver une meilleure maison pour une meilleure affaire, et vous pouvez choisir de ne pas acheter. Il suffit de garder à l'esprit que vous allez perdre tous les frais et les primes versées sur le dessus du loyer pendant la durée du contrat. Ceux ne sont pas remboursables. En fin de compte, cela vous donne le temps de décider ce qui est bon pour vous.