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État de washington droits de propriétaire

L'État de Washington a une Loi sur la location de locataire résidentiel, qui protège les deux parties dans un contrat de bail. Les propriétaires doivent suivre les lois de l'État de Washington pour assurer la protection des droits des locataires. La loi autorise les propriétaires à prendre des mesures par les tribunaux en cas de non-paiement du loyer ou de violations de la convention de bail.

  1. Le bail

  2. Un bail est un contrat entre locataires et propriétaires, qui précisent les modalités de l'entente. Les propriétaires et les locataires peuvent conclure différents types de contrats de location comme une location au mois. Avec ce type de contrat, le bail ne se termine pas à un moment donné comme un bail annuel. Les propriétaires et les locataires ne peuvent résilier le contrat de bail dans le milieu du mois et chaque partie doivent donner au moins 20 jours à l'avance.




    Un bail annuel doit être faite par écrit, selon l'Association du Barreau État de Washington. Les termes d'un bail de 1 an ou plus ne peuvent être modifiés soit par le locataire ou le propriétaire sauf si les deux parties en conviennent. Les locateurs peuvent inclure des règles et des responsabilités dans le contrat de bail, mais ne peuvent pas négliger les responsabilités requises par la Washington State Résidentiel tenanciers de loi tels que le maintien de la propriété selon les codes du bâtiment provinciaux et locaux.

    3. Dépôts de garantie

    • La loi Etat propriétaire locataire Washington permet aux locateurs d'exiger un dépôt de garantie des locataires, mais il doit être accompagné d'une liste de contrôle qui décrit l'état de l'unité locative. Les dépôts et les frais de nettoyage ne peuvent pas être combinés avec le dépôt de garantie.

    Avis



    • Les propriétaires doivent recevoir un préavis de 20 jours lorsqu'un locataire désire mettre fin à une location périodique ou d'un contrat de location sans date de fin. Le propriétaire doit également donner un préavis de 20 jours lors de la fin de la location. Les contrats de location peuvent également en détail le montant de l'avis d'un propriétaire doit recevoir lors de la fin d'une location. Les propriétaires peuvent donner un avis aux locataires qui ne parviennent pas à payer le loyer ou violent le contrat de location avant de commencer le processus d'expulsion.

    Expulsions



    • Les propriétaires ont le droit de supprimer les locataires à travers le processus d'expulsion dans l'État de Washington. Le propriétaire doit utiliser le processus juridique pour éliminer des locataires qui ne parviennent pas à payer le loyer, violer l'accord de location ou de créer une nuisance sur la propriété. Les propriétaires ne peuvent pas utiliser les mesures d'auto-assistance telles que le verrouillage des locataires sur les services publics ou d'éteindre pour forcer les locataires sur la propriété.

    Retrait locataires

    • Les propriétaires qui gagnent une audience d'expulsion peuvent avoir les locataires séparées physiquement de la résidence. Une fois que le tribunal délivre un bref de restitution, un shérif servira avis aux locataires.

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