Comment vendre une maison après l'expiration du contrat de l'agent immobilier

Re-liste de la propriété avec votre agent immobilier ou un autre titulaire de l'immobilier si vous voulez un agent de marcher votre à travers le processus. Tout simplement parce que l'inscription a expiré ne signifie pas votre agent fait un mauvais travail, surtout dans un marché lent. Néanmoins, si vous n'êtes pas satisfait de votre agent immobilier veulent encore les services d'un agent, de chercher un nouvel agent. Passez à l'étape suivante si vous ne prévoyez pas d'utiliser un agent.

Lisez la liste des contrats expirés si vous décidez de vendre la maison vous-même. Souvent, il ya une clause dans le contrat précisant que, pour un certain nombre de jours après la date d'expiration, vous êtes responsable de payer l'agent une commission si vous vendez la maison à un acheteur à votre agent immobilier a montré la propriété à lors de l'introduction.

Marché de votre maison en installant une «À vendre» et par la publicité. Annoncez la propriété sur un site Internet immobilier pour FSBOs. PART est l'acronyme de "vente par le propriétaire."

Contactez une entreprise de titre et séquestre ou un avocat de d'acquérir une meilleure compréhension du processus de vente de l'immobilier dans votre état. Lois de l'immobilier varient selon les états. Dans certains Etats, les avocats participent activement au processus. Obtenir une liste des frais du vendeur, comme les frais d'entiercement et les politiques d'assurance de titres. Cela vous aidera à comprendre ce que vous et l'acheteur besoin de payer.

Obtenir un contrat d'achat vierge pour un acheteur qui veut faire une offre. Une compagnie d'engagement et le titre locale pourrait être en mesure de vous fournir un contrat en blanc, ou vous pouvez avoir votre avocat de préparer un.

Lisez attentivement le contrat d'achat de comprendre ce qu'il dit. Un acheteur peut faire une offre en utilisant son propre contrat, ou il peut utiliser celui que vous fournissez. Même si l'acheteur utilise un contrat d'achat générique et remplit simplement les blancs, il est possible de changer les termes spécifiques du contrat prévu à la fois l'acheteur et le vendeur conviennent.

Demander un dépôt sérieux de l'acheteur lorsque vous acceptez une offre. Cela montre la bonne foi de la part de l'acheteur. Le montant est négociable et se dirige vers le prix d'achat en général.

Attendez-vous à l'acheteur d'inspecter la propriété après que vous acceptiez l'offre d'un acheteur. Selon le contrat d'achat et de lois étatiques, l'acheteur peut avoir des droits spécifiques concernant les inspections. Selon le contact d'achat et le droit de l'État, vous pouvez avoir certaines responsabilités concernant l'état de la maison.

Déposer dépôt sérieux de l'acheteur dans un compte bloqué. Si vous travaillez avec une compagnie de titre et séquestre, la compagnie de titre va effectuer une recherche de titre sur votre propriété afin de vérifier la chaîne de titres et votre droit de transférer le titre. Si vous offrez un acte de garantie générale, vous achetez normalement une politique d'assurance de titres pour l'acheteur, de la compagnie de titre.

Suivez les instructions de la société de titre et d'entiercement ou de votre avocat. Pendant le processus d'entiercement, l'acheteur inspecte la propriété, finalise un prêt et place les fonds dans un compte bloqué. Après toutes les parties respectent les termes du contrat, le titre transmet aux nouveaux propriétaires et vous recevez vos fonds de séquestre, moins les privilèges fonciers payés par le biais d'entiercement comme votre prêt hypothécaire.