Identifiez vos besoins. Promenez-vous dans votre opération étape par étape, la liste des exigences de l'entrepôt à chaque stade. Vous pouvez avoir besoin de l'électricité et un certain nombre de points de vente. Vous devrez peut-être une source d'eau. l'espace de plafond peut être un sujet de préoccupation. Votre entrepôt peut aussi avoir besoin de maintenir une certaine température.
Demandez-vous si ce sera un entrepôt de travail. Certains espace d'entrepôt est utilisé seulement pour le stockage. Si les employés vont travailler dans votre entrepôt à longueur, vous aurez besoin des toilettes, une ventilation adéquate, places de parking et une salle de repos.
Calculez combien d'espace vous aurez besoin. Très petits entrepôts, de stockage ne peuvent avoir un loyer mensuel ensemble comme une résidence. La plupart des loyers de l'espace de bureau par pied carré. La formule de base est calculé en multipliant le nombre de pieds carrés à être loués par le prix par pied carré. Pour déterminer le loyer mensuel fracture ce nombre par 12.
emplacements de recherche. Lorsque l'on regarde le bâtiment et son emplacement, examiner comment souvent vous recevez expéditions. Les entreprises qui reçoivent des livraisons constantes peuvent avoir besoin d'être à proximité d'une autoroute ou même un port maritime.
Pensez au type d'accès que vous avez besoin de l'immeuble. Les portes doivent être assez grandes pour les livraisons. Certaines entreprises peuvent exiger quais.
Découvrez le propriétaire et la gestion de la propriété. Demandez à d'autres locataires sur la qualité des services fournis. Assurez-vous que les bâtiments sont en hausse aux exigences du code de sécurité.
Reconnaissez vos responsabilités en tant que locataire. Ne présumez pas que le locateur de faire certaines choses. Ne pas accepter quoi que ce soit qui ne soit pas précisé dans le bail.
Comprendre votre bail. La terminologie de bail peut devenir compliquée rapidement. Par exemple, un bail triple net vous rend responsable non seulement pour le loyer, mais pour tous les frais associés à votre espace de stockage ainsi. Demandez à votre avocat lire sur le bail avant de le signer.
Connaissez vos droits en tant que locataire. La plupart des baux d'entrepôts restent exécutoire même si la propriété des changements de construction. Assurez-vous que le bail porte sur votre incapacité à utiliser votre espace de stockage en raison d'un problème causé par le propriétaire.
Assurer votre équipement. L'assurance du propriétaire ne sera pas couvrir les pertes à votre inventaire. Vous devez également souscrire une assurance de responsabilité civile en cas de vos employés ou d'un visiteur est blessé. Vous et le propriétaire peut être tenu responsable des événements qui se déroulent à l'intérieur de l'entrepôt, les trottoirs ou les aires de stationnement.