Définition d'une entreprise hypothécaire gros

Histoire

• Historiquement, les banques ont vendu des prêts hypothécaires à des clients à travers leurs propres agents de crédit. Mais comme la demande a augmenté dans les années 1990, les grandes sociétés de prêts hypothécaires sont apparus sur le marché. Ces entités étaient prêteurs de gros visant à accroître l'efficacité et de survivre sur la vente un grand nombre de prêts hypothécaires rapidement. Beaucoup de banques ont également mis en place leurs propres divisions hypothécaires de gros. En 2005, les opérations de gros étaient responsables de 56 pour cent de tous les prêts qui ont été considérés comme "prime", selon une étude menée par le Joint Center for Housing Studies de l'Université de Harvard. Ces prêteurs ont également représenté 78 pour cent des prêts non-prime cette année. (Prêts premiers sont vendus aux consommateurs solvables tandis que les prêts subprime sont achetés par les emprunteurs avec des scores de crédit est faible.)

Financement

• 
  
  
  
  

  Il était simple pour les banques de sauter dans l'industrie des prêts de gros parce qu'ils avaient les épaules financières d'emprunter de grosses sommes d'argent à un taux d'intérêt bas. Ces banques ont vendu l'argent aux courtiers à l'extérieur, qui à son tour vendu des prêts hypothécaires pour les masses. Avec de nombreuses banques en concurrence pour les prêts hypothécaires de consommation, le commerce de gros a fait l'ensemble de l'industrie plus compétitive.

Risques

• 
  
  
  

  Les gros business permis aux banques de prêt d'en tirer profit et de croître sans avoir à embaucher de nouveaux employés. Beaucoup de courtiers en gros que les banques ont travaillé avec des entrepreneurs étaient pour de nombreux prêteurs. Mais les banques et les autres prêteurs de gros confrontés au risque que les courtiers à l'extérieur pourraient vendre des prêts hypothécaires risqués mais rentables pour leur propre profit.

Récession

• 
  
  

  Gros prêts hypothécaires a été un contributeur majeur à la récession qui a débuté en 2007. Avec les normes de prêt en vrac, courtiers en gros à l'extérieur fait de l'argent en verrouillant les primo-accédants dans les prêts hypothécaires qu'ils ne pouvaient pas se permettre. Ces consommateurs tard défaut sur leurs prêts et confrontés forclusion. En conséquence, le marché de l'immobilier a chuté et les prix des logements a coulé.

Marché de gros Fallout hypothèques

• Les banques ont réagi en mettant fin à leurs divisions hypothécaires de gros et de couper des milliers de courtiers à l'extérieur. Bank of America a annoncé une décision de mettre fin à ses activités de prêts hypothécaires de gros en 2007. Citgroup emboîté en 2008 en annonçant qu'il allait réduire son activité hypothécaire force de travail en gros à 1000 courtiers de 9500. Beaucoup de banques ont décidé de leurs dirigeants en interne prêts proviennent des prêts, ce qui rend les opérations plus personnelle.