Définition de caution hypothécaire

Notions de base

• Les prêteurs peuvent exiger une caution hypothécaire si le demandeur de prêt pose un risque sérieux de défaut. Bad crédit, l'histoire de l'emploi limitée, un faible acompte ou d'autres considérations de revenu douteuses sont des raisons communes.

Différences par cosignataire

• Cosignataires sont plus fréquentes que et parfois confondu avec garants hypothécaires. Cosignataires techniquement (pas toujours, dans la pratique) sont également tenus pour les paiements de prêts et ont droit à la propriété garanti par l'emprunt. garants hypothécaires ont aucun droit à la propriété.

Risques

• garants hypothécaires sont souvent les parents qui aident leurs enfants à acheter une première maison. Amis et autres parents peuvent assumer ce rôle à la fois. Un garant suppose beaucoup de risque avec peu de récompense, car il n'a aucun droit à la propriété. Si l'emprunteur fait défaut ou est incapable d'effectuer des paiements, le garant doit assumer l'entière responsabilité de l'exécution des obligations de prêt.