Quels sont les actifs et passifs sur une demande de prêt à domicile?

Une demande de prêt de la maison, plus communément appelé une demande de prêt hypothécaire, est un document spécialisé qui chaque prêteur exige de ses emprunteurs à remplir. En utilisant les informations contenues dans la demande, un prêteur hypothécaire construit un fichier qui sera examiné et puis finalement approuvé ou désapprouvé le financement. Les actifs et passifs d'un emprunteur hypothécaire sont deux éléments clés de toute demande de prêt à domicile.

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  • Les prêteurs hypothécaires exigent généralement de leurs emprunteurs à remplir un formulaire publié par le Federal National Mortgage Association: la demande de prêt Résidentiel uniforme, communément appelé formulaire de Fannie Mae 1003. demandeurs de prêts hypothécaires doivent énumérer leurs actifs et passifs à la section VI du formulaire. Les actifs compris à des fins de prêts hypothécaires comprennent tout acompte, de l'argent comptant, les comptes chèques et d'épargne, et actions et des obligations. Immobilier, les voitures, les soldes des comptes de retraite, et de la valeur nette d'une entreprise peuvent également être considérés comme des actifs sur une demande de prêt à domicile.

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  • Passifs figurant sur le formulaire Fannie Mae 1003 comprennent tous les paiements mensuels de prêts, les hypothèques actuelles, les pensions alimentaires et les paiements de soutien ou d'entretien enfant. Les dépenses liées à l'emploi, tels que la garde d'enfants et les cotisations syndicales, sont également considérés comme des passifs sur la forme. Sur une application ou un prêt hypothécaire, les passifs sont soustraites des actifs afin de déterminer la valeur nette pour l'approbation des prêts ou à des fins désapprobation.

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