Fha règles propriétaire d'occupation

Intention

• Lorsque vous appliquez pour un prêt hypothécaire FHA-assuré, vous devez vérifier sur l'application que vous avez l'intention d'occuper l'habitation comme résidence principale pendant au moins 12 mois. En outre, vous devez également vérifier que vous avez l'intention d'occuper l'habitation au sein d'au moins 60 jours après la clôture sur l'achat de la maison.

Définitions

• 
  
  
  
  

  Une résidence principale est une maison que le propriétaire occupe pour la majorité d'une année civile. Par définition, puis, une personne ne peut avoir qu'une seule résidence principale chaque année. Si une personne passe six mois et un jour dans un foyer, et le reste du temps dans une autre maison, la première maison est la résidence principale et la deuxième maison est une résidence secondaire.

Co-emprunteurs

• 
  
  
  

  Beaucoup d'emprunteurs FHA sont en fait co-emprunteurs dans le cadre du prêt hypothécaire. Par exemple, un parent et un enfant peut co-signer sur un prêt, ou même plus commune, deux conjoints peuvent co-signer sur le prêt. La FHA ne nécessite pas les emprunteurs à occuper la maison, mais exige plutôt que au moins l'un des emprunteurs occupent la maison comme sa résidence principale pour une année. Cela permet aux membres de la famille pour aider les uns les autres d'obtenir des prêts à la maison sans les obliger à la fois vivre dans la même maison.

Condominiums

• 
  
  

  projets de condominiums et de maisons en rangée ont une exigence supplémentaire relative à occupation par le propriétaire. Non seulement l'emprunteur doit avoir l'intention d'occuper son unité en tant que résidence principale, mais au moins 50 pour cent des autres unités doit également être occupées par des propriétaires que leurs résidences principales. Cela signifie que si tout le monde dans le complexe est un locataire location, sauf vous, alors vous ne serez pas admissible à un prêt de la FHA sur votre appareil même si vous allez occuper le logement à titre de résidence principale.

Résidence secondaire

• Dans certaines circonstances, la FHA va permettre aux emprunteurs d'obtenir un deuxième prêt de la FHA, ou un prêt de la FHA sur une maison secondaire. Les règles pour les deuxièmes prêts FHA et les prêts FHA sur les maisons secondaires sont très spécifiques et nécessitent généralement un certain type de circonstances atténuantes, telles que comme une relocalisation par l'employeur nécessaire. Dans ces rares cas, les exigences ci-dessus relatives à l'occupation propriétaire peuvent pas appliquer.