Qu'est-ce qu'un prêt de la fha 203k?

Structure

• 
  

  
  
  

  Le prêt de la FHA 203k est une garantie de prêt. Cela signifie que le prêt vient à partir d'un prêteur privé, généralement celui qui est qualifié FHA. Ensuite, la FHA garantit le prêt, ce qui signifie qu'il est assuré contre le défaut. Si l'emprunteur ne peut pas continuer les paiements, la FHA va acheter le prêt sur la délinquance. Le prêteur a un très faible degré de risque dans ce scénario.

Exigences

• 
  

  
  

  La FHA ne fonctionne à faible revenu ou à faible bas-paiement des emprunteurs. Cependant, la FHA a des normes de crédit très élevées. Si vous avez des paiements fiscales en suspens, ont fait défaut sur un prêt à tempérament précédent ou fait défaut sur un prêt du gouvernement, vous ne serez pas admissible. En général, même si vos antécédents de crédit est court, vous serez tenus d'avoir aucune activité négatif substantiel sur votre rapport afin de se qualifier pour l'option 203k de prêt. La propriété que vous achetez doit également être admissibles.

Avantages

• 
  
  

  Si vous ne réussissez à obtenir le prêt 203k, vous serez en mesure de se déplacer à travers le processus de réhabilitation avec plus de facilité que de prêts privés, distincts. Vous saurez les termes de votre prêt hypothécaire à long terme à l'avant plutôt que d'attendre après la cure de désintoxication est terminée pour connaître le coût total de votre financement.

Risques

• Avec l'option 203k, vous verrez quelques inconvénients. Le plus grand risque est les limites que vous pourriez avoir sur les améliorations et les changements que vous pouvez faire. Plusieurs inspections peuvent avoir lieu alors que la propriété est en cours d'amélioration pour assurer le produit final répondra aux normes de la FHA. Enfin, ces prêts peuvent prendre plus de temps pour financer parce que l'agence du gouvernement est impliqué et a plus de réglementation sur la propriété existante, plans d'ajustement et le produit final.