Puis-je préqualifier pour un prêt hud?

Histoire

• La FHA a été créé afin de rendre la propriété plus abordable. Aujourd'hui, il offre une variété de programmes pour les acheteurs d'une première maison, les personnes âgées, les emprunteurs à faible revenu et les personnes touchées par une catastrophe naturelle. Le but de la FHA est de ne pas faire directement les prêts. Au lieu de cela, la FHA rend le marché hypothécaire plus accessible en offrant des garanties fédérales sur les prêts privés. Ces garanties servent que l'assurance sur la dette, et la FHA promet de rembourser un prêteur privé si un emprunteur manque à un prêt de la maison avec une garantie de la FHA.

Processus

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  Depuis tous les prêts FHA sont effectivement prêts privés avec des garanties de la FHA, vous devez d'abord demander un prêt de maison privée afin d'obtenir l'approbation préalable de la FHA. Vous trouverez peut-être vous qualifier sans l'aide de la FHA, dans ce cas, vous avez la possibilité d'appliquer séparément pour une garantie ou non FHA. Si vous près admissible à un prêt privé, mais besoin d'un soutien supplémentaire en termes d'obtention d'un faible acompte ou prêt à faible taux d'intérêt, d'une garantie de la FHA est une excellente option pour vous. Il suffit de demander à votre prêteur pour une demande de prêt FHA. Travailler avec un prêteur FHA-approuvé pour rationaliser le processus.

Taille

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  Prêts FHA ont tendance à avoir des limites beaucoup plus bas que les prêts privés à la même demandeur. Les limites de prêts FHA sont faibles parce que la FHA ne prend pas sur les dettes à haut risque. Bien que les prêteurs privés peuvent être disposés à prendre un risque plus grand en vous étendant un prêt jumbo ou grande quantité de financement, si vous êtes pré-approuvé par la FHA, vous trouverez votre limite pré-approbation peut être inférieure à la moyenne du marché.

Considérations

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  Lorsque vous êtes pré-approuvé pour un prêt, votre prêteur estime la somme vous sera accordé pour l'achat de votre première maison, et la FHA accepte d'assurer ce montant. Cependant, vous ne l'avez pas encore obtenu un prêt réelle. Cela se produit uniquement une fois que vous avez choisi la maison que vous souhaitez acheter et a décidé de le prix d'achat avec le vendeur. À ce moment, votre prêteur hypothécaire finalisera votre prêt. La FHA peut exiger une inspection distincte afin d'assurer la maison répond à ses normes de prêt.

Les idées fausses

• Beaucoup d'emprunteurs croient à tort le HUD et FHA seront étendre les garanties de prêts à des personnes qui ont un mauvais crédit ou pas de revenu. La FHA a des normes de crédit très élevées, et vous aurez à prouver que vous êtes digne de crédit afin de se qualifier. Vous aurez également besoin d'un revenu stable, si votre revenu peut être faible. La FHA aide le plus, car il peut réduire l'exigence de l'acompte sur votre prêt à seulement 3,5 pour cent. En outre, avec l'aide d'une garantie de la FHA, vous recevrez des coûts de financement globale.