Quel est un prêt d'amélioration de la maison?

Sources de financement Home Improvement

• Vous pouvez obtenir un prêt d'amélioration de la maison grâce à une banque, une caisse de crédit, d'épargne et de prêt, l'épargne, ou d'un courtier hypothécaire. La gamme et la disponibilité des programmes de prêts de rénovation varie, en fonction de propriété des produits de prêt du prêteur. Les prêteurs peuvent financer des améliorations à domicile par les marges de crédit - appelé HELOCs - ou de prêts sur valeur domiciliaire, ainsi. Les courtiers en hypothèques, qui ont tendance à avoir accès à une grande variété de prêts, peuvent offrir des prêts de rénovation domiciliaire soutenus par un organisme du gouvernement fédéral, tels que la Federal Housing Administration. Les courtiers peuvent aussi offrir des prêts de rénovation de grandes banques, y compris HELOCs et des prêts sur valeur domiciliaire.

Servir propriétaires spécifiques

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  Les prêteurs peuvent cibler les minorités, les personnes âgées ou les personnes handicapées, pour les prêts de rénovation domiciliaire. Par exemple, la FHA-assuré prêts de rénovation dans le cadre du Programme de garanties de l'article 184 Indian Home Loan visent à aider les Amérindiens et les autochtones d'Alaska. Le ministère de l'Agriculture propose des prêts de rénovation domiciliaire aux résidents ruraux. L'USDA rend plus facile pour les emprunteurs à revenu faible et à réparer les fermes et maisons de campagne quand ils ne peuvent pas obtenir des prêts par les prêteurs hypothécaires traditionnels. Les prêts qui ne sont pas soutenus par le gouvernement fédéral, comme HELOCs, prêts participatifs et de prêts de rénovation, peuvent aider les propriétaires qui veulent améliorer ou ajouter sur leur maison, ou de l'intestin complètement une maison et de reconstruire à partir de zéro.

Répondre aux besoins de la propriété spécifiques

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  prêts d'amélioration d'accueil peuvent être utilisés pour une variété de projets. Prêts en fonction des besoins ne permettent pas d'améliorations de luxe, comme une piscine plus de spa ou piscine. Ils peuvent financer des projets qui améliorent la fonctionnalité, comme ajouts de pièces et l'accessibilité handicap. Ils peuvent aussi réparer, améliorer ou moderniser les maisons pour éliminer les dangers en matière de santé et de sécurité. Département des programmes de logement et de développement urbain, notamment le prêt 203 (k) de la réhabilitation de la FHA et l'hypothèque Energy Efficient, ont de telles limitations. Pour couvrir un plus large éventail de besoins en matière de rénovation domiciliaire, les prêteurs hypothécaires offrent des prêts sous forme de prêts de cash-out refinancer, un autre type de prêt à base d'actions qui implique une somme forfaitaire de trésorerie à la clôture d'utiliser comme bon vous semble pour l'amélioration de la maison. Les propriétaires peuvent finition d'un sous-sol ou un grenier, ajouter espace de vie ou de clients, et de personnaliser une maison de simplement mieux répondre à leur goût et leur mode de vie.

Exigences de prêt Home Improvement

• Les prêteurs ont emprunteur et la propriété conditions d'admissibilité pour la rénovation des prêts. Par exemple, vous devez démontrer un revenu faible ou très faible pour certains, des prêts garantis par le gouvernement fédéral en fonction des besoins. Dans les prêts du secteur privé, vous devez prouver à un prêteur hypothécaire que vous pouvez vous permettre le paiement mensuel accrue qui vient avec un HELOC, prêt à domicile, cash-out de refinancement ou un prêt régulier de rénovation domiciliaire. Vous puisez dans l'équité de votre maison pour améliorer votre maison, de sorte que le prêteur peut exiger une évaluation pour assurer que les améliorations proposées permettra d'accroître la valeur de votre maison. Typiquement, HELOCs, prêts participatifs et des améliorations à domicile des prêts de banques placer moins de restrictions sur les projets de rénovation des programmes de faire Soutenu par le gouvernement fédéral.